备案显示已签预售合同是合法的吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据相关规定，预售合同经备案确认后便被视为符合规范的正式合同，具有相应的法律约束力。因此，在签订预售合同时，各方当事人应对其中的各项条款进行详尽的审查和核实，以确保自身的合法权益得到充分保障。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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新房备案显示已签预售合同是合法的吗预售合同经已备案，故属于正规合同范畴，拥有相应的法律约束力。在此背景下，相关方在签订预售合同时，应对各项条款审慎核查，以期能更为有效地捍卫自身合法权益。
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系统显示已签预售合同是合法的吗商品房预售合同是法定标准合同，签署于预售阶段，开发商会提交备案。合同具有法律约束力，须审慎对待。未备案不影响合同效力，但双方可约定备案为生效条件。卖方与第三方恶意串通或隐瞒抵押等情形，合同无效。买方有权解除合同、要求退款、赔偿损失。
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显示已签预售合同是合法的吗商品房预售合同是卖方与买方协商达成的，规定卖方在约定期限内转移已完成商品房所有权给买方，买方支付定金或房款。它具有强制性法律效力，违约将承担法律责任。此协议受《民法典》严格约束，是我国常见合同类型。
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离婚了婚姻登记显示已婚吗离婚了婚姻登记有可能显示已婚，需要在离婚的时候办理变更，本人应当持户口到所在地派出所办理婚姻状态变更，需要携带身份证户口本、离婚证等证件，更新了婚姻状态之后才能继续其他办理手续。
离婚
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户口本上显示未婚怎么改成已婚户口本上显示未婚改成已婚的方法是：户主或者是本人带着已婚的证明和村委或者街道居委会开具的已婚证明，以及双方的结婚证到户籍所在地的派出所办理变更登记就好了，一般当天就可以办理完成。
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已结婚了户口本上显示未婚吗？已结婚了户口本上同样也是会显示未婚的，但如果当事人直接到派出所去改动的话，那么就会显示已婚；一般在领结婚证的时候是不会对户口本进行改动的，如果去民政局登记后需要去派出所户籍室合户，那么在合户后的户口本上就会有所显示。
二手房纠纷案件·常见问题
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备案显示已签预售合同是合法的吗
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离婚了婚姻登记显示已婚吗
离婚了婚姻登记有可能显示已婚，需要在离婚的时候办理变更，本人应当持户口到所在地派出所办理婚姻状态变更，需要携带身份证户口本、离婚证等证件，更新了婚姻状态之后才能继续其他办理手续。
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婚姻家庭您好，之前被骗炮了，对方一直没有删除我的微信，我担心对方会用聊天记录勒索我，我要怎么预防或维权？
[律师回复] 如果对方勒索你，你直接报警就行
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快速解决“诉讼仲裁”问题
你好
，你好律师 对方已是结婚的我也是结婚的。对方在快手加我的时候我都已经说的很明了我是结婚有家庭的，然后我只是把他当朋友 他约我出去吃饭就是聊聊天而已，第二次约我不是很想去因为我是把他当朋友的嘛，后面我所要了一套衣服而已 对方一直都想跟我睡觉我钱转给他了，他不收，现在说只要我 ，得不到就要毁掉 还说要报复我 就一次在说给他一次机会
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题。
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已结婚了户口本上显示未婚吗？
已结婚了户口本上同样也是会显示未婚的，但如果当事人直接到派出所去改动的话，那么就会显示已婚；一般在领结婚证的时候是不会对户口本进行改动的，如果去民政局登记后需要去派出所户籍室合户，那么在合户后的户口本上就会有所显示。
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对话已加密
你好，麻烦问一下用银行卡给微信发红包能到银行查到信息吗
[律师回复] 您好，如果是转走的你可以通过客服知道钱被转到哪个账号,如果是直接从银行卡转走的你可以通过银行了解被转到哪个卡号
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就是朋友晚上打电话让我过去说有事情 然后到了上了二楼也没说什么事 他自己就下去了 然后就打起来了 等我下楼的时候我朋友已经被刀桶了 然后救护车没抢救过来 这种情况我会被判吗 警察会不会找我
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，
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已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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户口本上显示未婚怎么改成已婚
户口本上显示未婚改成已婚的方法是：户主或者是本人带着已婚的证明和村委或者街道居委会开具的已婚证明，以及双方的结婚证到户籍所在地的派出所办理变更登记就好了，一般当天就可以办理完成。
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您好，我在网店上买到了盗版书籍，我以为是二手正版的，而且下单之后商家也没有告诉我是盗版的，商家在商品备注上也没有写盗版，介意勿拍，现在我要求商家赔偿，商家拒不赔偿，怎么办
[律师回复] 商家店铺是否有标注正版？您购买前是否咨询是否正版？
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快速解决“知识产权”问题
你好，我想咨询一下你交通事故他们主要责任我们次要责任住院20天。已经出院了，他们不联系我们怎么办？
[律师回复] 可以联系一下保险公司，看看能不能先调解，调解不了，先做鉴定，然后委托律师起诉
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我朋友圈看到奶茶在做新品活动 说买一送一 所以我点了一杯奶茶 然后点奶茶的小程序里没有非常明确的指示说要连续点两杯 我没有理解里面的意思 导致我花原价买了一杯 没有享受到她的活动
[律师回复] 你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决
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领了结婚证是不是就会显示已婚
领了结婚证并不一定马上就可以显示已婚，需要由民政部门对相关信息进行更新后才可以显示，具体情况下可以向民政部门咨询办理，如果需要立即显示的，可以由民政部门的工作人员进行处理。
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你好，正常行驶把70岁老人碰着导致现场死亡，对方家属要50多万我这边已经支付了，也拿到了谅解书，定责是我这边主要责任，这样的话会判几年，驾驶证吊销多少时间
[律师回复] 这种情况下一般可以委托刑事律师辩护
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快速解决“刑事辩护”问题
我微信把我签字好的合同扫描件发给公司，公司没答复，发生劳动纠纷公司已我主观发送申请，就代表劳动合同已签订。我怎么抗辩。
[律师回复] 公司没有答复代表公司未签署劳动合同，你可以主张劳动合同未成立。
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离婚户口本没显示已婚可以离婚吗？
离婚户口本没显示已婚当然也是可以离婚的，离婚的时候是不需要户口本上的信息要改，只要有合法的结婚证、还有自己的身份证明材料就可以办理离婚，但如果有要求要改的话，那么就可以直接到当地部门进行更改。
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我的车第一年本来可以在交管12123上可以领免检的，由于我没有在家，现在已经脱审10个月了，请问我现在应该怎么办？要面临什么处罚？
[律师回复] 需要注意的是，不同地区的具体处理方式和处罚标准可能会有所差异，建议你提前咨询当地车管所或交警部门，了解详细的办理流程和要求。此外，车辆脱审期间上路行驶属于违法行为，一旦被交警查获，将会受到更严厉的处罚。因此，在办理补审手续期间，尽量避免驾驶该车辆上路。
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快速解决“交通事故”问题
请问我名下有两套房，一套已经结清贷款，另外一套在还贷中，这算首套房吗？
[律师回复] 不算首套房。首套房是指购买仅拥有一套住房且无未结清的购房贷款。你有一套在还贷中，不符合首套房标准。
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