陕西延期交房违约金一般多少钱
- 律师解析
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在一般的情况下，延期交付房屋所产生的违约金最高不得超过主合约定金的20%。
然而，若因延期交房导致的损失极为严重，则违约金的上限可适当提升至主合同标的额的30%。自违约行为发生之日起，购买方即有权向对方提出支付违约金的请求。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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陕西延期交房违约金一般多少钱
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房产延期交付违约金按合同规定计算，通常包含在违约条款中。如无明确规定，参照同地段同类房屋租金标准。若认为违约金过高或过低，需分别以不超过实际损失30%或实际损失为基准调整，除非合同另有约定。
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