延期交房超90天退房如何界定违约责任
- 律师解析
- 关于延期交付房屋所应承担之违约责任的相关法律条款明文规定如下：如经过书面催告后，开发商未能在三个月内交付符合约定标准的房屋，则购买方有权向其追索相应的延迟交付期间的经济损失。若经书面催告并给予三个月的合理期间后，开发商仍无法按期交付房屋，并且未能提供充分、合法的理由进行解释和说明，那么购买方将有权利解除购房合同，并申请退还已支付的全部款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房超90天退房如何界定违约责任
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延期交房超90天退房如何界定违约责任
法律条款规定，开发商书面催告后三个月内未交付约定标准房屋，购买方可追索延迟经济损失。若三个月后仍未交付且无法合理解释，购买方有权解除合同，并要求退还全款。此规定保障购房者的合法权益，确保交易公平进行。
1w浏览2024-05-14
延期交房超过90天退房吗
若房屋延迟交付达90日，买方有权依法解除合同。双方在契约中常约定30至90日的延期交房期限。超期未交房，买方可向开发商提出解约，要求双倍返还定金或支付房款利息。
1w浏览2024-04-26
延期交房超90天退房合法吗
购房合同中，若开发商迟延交付超过90天未通知入住，消费者有权终止交易。通常，延期时限为30至90天。超期后，消费者可申请退房，索赔双倍定金或利息损失。
1w浏览2024-04-30
延期交房超90天退房怎么办
购房者需向出售方发送催告函。如经过三个月的催促后仍无法得到妥善解决，购房者有权向出售方发送退房通知书。在收到退房通知书之日起，出售方必须在15天内为购房者处理退房事宜，并将购房款项如数归还给购房者，同时按照双方所签署的书面协议中的相关规定，确认并承担其应负的违约责任。
1w浏览2024-04-22
延期交房超过90天能退房吗
延期交房常构成违约，开发商须担责并赔偿购房者。此举通常违反规定，故购房者有权向当地政府部门报告，要求敦促开发商依约支付延期交房赔偿。开发商应正视问题，切实履行合约，维护购房者权益。
1w浏览2024-05-17
