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买二手房被一房二卖如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于二手房一房二卖问题,其处理办法如下:对于已签署生效的合同,合同双方均有权利要求对方严格按照合同约定,完成房屋移交手续;而对于存在瑕疵的可撤销合同以及完全失效的合同,合同关系人自获悉之日起,需在一年以内向有权司法机关即法院或者仲裁机构提出申请,请求撤销该相关合同,并要求对方无条件退还已经支付的购房款项及其相应的利息等费用,同时赔偿的金额不得超过已支付购房款的双倍。
法律依据
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下,买方可申请解除协议,让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失,还可追究卖方违约法律责任,如要求承担不超已付房款一倍赔偿;若卖方是普通公民或法人,买方只能依违约事实主张违约责任,如要求返还购房款及利息和赔偿损失,若请求未解决,可向法院起诉维护合法权益。
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一房二卖二手房怎么维权
1. 若能够提供有力证据表明合同相对方确实存在违约行为,并且该行为使得房屋买卖合同的预期目的无法达到,那么便有权利请求对方进行定金返还。2. 在购房过程中,若双方按照约定认真履行各自义务,定金应当被视作支付的价款。
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房产纠纷
二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时,可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法,房主需同时遵守两份合同义务,违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定,已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
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房产纠纷
二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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