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中级人民法院购房定金怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在房屋认购书签署之后,对于所缴纳之购房订金的处置,应遵从以下规定进行处理:若债务人切实履行了其债务义务,则该订金理应充当价金或予以归还;而若是给予订金一方未能如约履行其债务责任,以致未能达到合同预定的目标,那么他将没有权利要求对方退还此项订金;类似地,倘若接受订金一方未能尽到其履行债务之责,或者未达合同预定目标,那么他就必须向对方支付两倍于原订金额度的款项作为赔偿
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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中级人民法院购房定金怎么处理
房屋认购书签署后,购房订金处理规定如下:债务人履约则订金转为价金或退还;违约方(给订金方)无权要求退还订金;若收受订金方违约或未达合同目标,须支付双倍订金作为赔偿。此规定确保双方权益,维护交易公平。
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