宁波延期交房赔偿如何计算金额
- 律师解析
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对于因逾期交付房屋而产生的违约罚金，根据常规，会被设定在百分之一至千分之一的范围内；
至于实际的违约金额，将会依据房屋总价的全额来进行精确计算；
值得关注的是，消费者并没有遭受任何经济损失，这并非是开发商可以逃脱赔偿责任的合法借口。在此种情况下，已经约定好的逾期交付房屋的违约金必须严格按照约定执行，除非开发商能够提供具有法律效力的豁免申辩，如遭遇地震、战争等不可抗力事件，并且能够及时履行告知义务，那么才有可能免除其逾期交付房屋的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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