玉田一房二卖如何维权
- 律师解析
-
面临房产被重复售卖的不公遭遇时，购房者既可以依据实际境况选择通过友好协商寻求解决之道；或者选择提交给仲裁机构进行公正裁决；又或者选择采取法律诉讼途径，以捍卫自己的合法权益。在此类情境中，作为受害方的购房者拥有诸多权利，包括请求解除与出售人签署的房屋买卖合同、追偿已经支付的购房款项及相应的利息收益、要求赔偿因房产被重复售卖而导致的经济损失等等。
此外，购房者还有权向出售方提出索赔，其金额最高不得超过已支付购房款项的双倍。
然而，需要特别指出的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款项及其对应的利息收益，并要求赔偿所遭受的全部经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
问题没解答? 125476人选择咨询律师
玉田一房二卖如何维权
一键咨询
玉田一房二卖如何维权
面对房产被重复售卖的不公，购房者有权选择和解协商，或申请仲裁机构裁决，甚至采取法律诉讼来维权。作为受害方，购房者有权解除买卖合同、追回购房款及利息，并要求赔偿因重复售卖导致的经济损失。购房者应依据实际情况，选择最合适的维权方式。
1w浏览2024-05-14
新田县一房二卖如何维权
处理一房二卖住房归属问题，方法有四：一、合同均未履行，以签订在先为准；二、一方已获所有权，物权优先；三、双方均未获权，以占有在先为准；四、一方已履行合同义务，以履行在先为准。以上原则有助于公平、合理地解决住房归属纠纷。
1w浏览2024-05-29
南宁大沙田一房二卖如何维权
面对“一房二卖”的困境，房产消费者可选择协商、仲裁或诉讼来维护权益。他们有权要求解除买卖合同，追回房款及利息，并索赔因违约造成的经济损失。这些法定权利为消费者提供了强有力的保障，确保他们在遭受不公时能够寻求公正和补偿。
1w浏览2024-05-21
坂田原始户型一房二卖如何维权
房产买卖合同中“一房二卖”问题，法律规定两种解决途径：一是优先保护已办理过户手续的买方权益；二是未过户的买方，若合同成立在先且已占有，可要求继续履行合同或解除合同并赔偿损失。
1w浏览2024-05-17
