商铺门面积缩水怎么办
- 律师解析
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（首先）若面积误差比绝对值在百分之三（含此界限）之内，需依照契约规定的价格进行精确核算，而在此情况下，购买方如请求解除合同，将不会得到法院的支持。
（其次）若面积误差比绝对值超越了百分之三，购买方如请求解除合同并要求退还已支付的购房款项以及相应的利息，则会得到法院的支持。
然而，如果购买方愿意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三（含此界限）内的部分房价款将由购买方按照约定的价格予以补充，而面积误差比超过百分之三的部分房价款则由出售方承担，所有权归属购买方。反之，当房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在百分之三（含此界限）内的部分房价款及其利息将由出售方退还给购买方，而面积误差比超过百分之三的部分房价款则由出售方双倍返还给购买方。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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商铺门面积缩水怎么办
一键咨询
商铺面积缩水怎么赔偿
房屋“面积缩水”争议应以房地产管理部门认可的实际测量面积为准。误差率在3%以内，开发商应退还多付购房款；超出3%，买方有权选择解除合同或要求开发商赔偿。相关规定见于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
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房产纠纷商铺门面积缩水怎么办
若面积误差比绝对值不超过百分之三，则依据合同约定的价格进行准确结算。在此情况下，若购买方提出解除合同的请求，法院将不予支持。这一规定确保了交易的公平性和合同履行的稳定性，避免了因微小误差而引发的合同争议，维护了买卖双方的合法权益。
1w浏览2024-05-14
商铺门面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-27
商铺面积缩水如何退房
打官司流程包括选择有管辖权的法院，准备起诉状及证据材料，提交至法院后等待立案通知。立案后缴纳诉讼费，必要时可申请财产保全。法院负责送达并安排开庭，庭审后等待判决。如对判决不满，可上诉。流程关键阶段为立案、开庭和获取结果。
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房产纠纷商铺面积缩水怎么办
房屋实际面积与预售面积不符时，购房者有权向开发企业索赔。差异超过3%，购房者有权单方面取消合同。面积差异纠纷可诉诸法庭求公平裁决。请依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-15
商铺面积缩水怎么判
10w+浏览2024-07-27
商铺面积缩水怎么处理
在购买商品住宅出现严重残次状况，商品房工程未尽完善最终导致无法按时交付时，屋主有权采取如下措施申请暂停偿付贷款：首先，选择性与银行进行有效沟通，从而争取双方政策上达成一定共识，并签署相应合约即停贷协议。
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房产纠纷商铺面积缩水怎么判
根据我国法律，房屋买卖需明确空间面积和建筑面积。合同有约定则按约执行；无约定且差异≤3%，按原价结算，不支持解约；差异>3%，买方有权解约并要求退款及利息；继续履约且实际面积大，差异≤3%部分买方补款，>3%部分卖方承担；实际面积小，差异≤3%部分卖方退款及利息，>3%部分卖方双倍退款。
1w浏览2024-05-15
门面房面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-30
商铺面积缩水怎么办
商品房面积差异处理：合同约定优先；误差3%内按原价结算，不支持解除合同；超3%买房者可解除合同并获退款及利息；坚持合同且面积增加，3%内买方补款，超3%卖方承担；面积减少，3%内卖方退款，超3%双倍返还。
1w浏览2024-05-27
商铺面积缩水了怎么办
10w+浏览2024-07-22
商铺面积缩水15%怎么办
商品房面积短缺按房地产管理部门测量结果判定。误差3%内按合同约定多退少补；超3%且面积大，补3%房款，超出部分卖方承担；面积小则退3%房款，超出部分双倍退还。误差超3%，买方可选择退房。依法处理，保障权益。
1w浏览2024-04-26
商铺面积缩水如何退房
10w+浏览2024-07-22
