开发商与物业地下车库纠纷怎么处理
- 律师解析
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以下为常见的物业管理纠纷处理流程及方式：
首先，纠纷双方应本着理性协商的原则，寻求和解并达成共识；
其次，若未能通过上述方式解决问题，可考虑邀请第三方介入，如当地房地产管理局、居民委员会、街道办事处或者乡镇政府等具有调解职能的机构进行调解，以期达成共识；
最后，若前两种途径均未奏效，则可选择通过仲裁或向法院提起诉讼的方式来解决争议。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。第一百九十一条未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效。
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