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房屋存在质量问题可退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若所购房屋存在严重影响到正常居住及使用功能之质量问题,则购买人有权选择解除房屋买卖合同并退还已支付的购房款项。在处理此类问题时,购买人应参考并依据购房合同中所明确规定的各项条款,对比分析房屋实际呈现出的质量问题,据此向开发公司提出合理合法的修复要求以及相关损失的赔偿诉求;如果房屋之主体结构质量未能满足法定标准以致无法按时交付使用,或者在房屋交付使用之后,经过权威机构的严格检验,确认其主体结构质量确属不合格,那么购买人同样拥有解除房屋买卖合同并退还已支付购房款项的权利。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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房屋存在质量问题找谁
遇到商品房质量问题,消费者应首先向开发商寻求协助,开发商应承担责任并赔偿。如开发商处理不当或消费者不满意,可向建设工程质量监管机构申请专业认定或向建设管理部门投诉。亦可委托鉴定单位进行鉴定,结果可作为赔偿证据。若无法解决,可提起仲裁或诉讼。
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房屋存在质量问题找谁
遇到商品房质量问题,消费者应首先向开发商寻求协助,开发商应承担责任并赔偿。如开发商处理不当或消费者不满意,可向建设工程质量监管机构申请专业认定或向建设管理部门投诉。亦可委托鉴定单位进行鉴定,结果可作为赔偿证据。若无法解决,可提起仲裁或诉讼。
1w浏览2024-03-29
房屋存在质量问题能交房吗
在收楼时,若发现严重质量问题,业主有权拒绝接受物业,并要求开发商在期限内整改。若检测确认质量未达合同标准,或无法修复至标准水平,业主可解除购房合同,追偿经济损失及其他赔偿。
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房产纠纷
房屋存在质量问题可退房
若房屋存在严重影响居住的质量问题,购买者可解除合同并退款。购买者应参考合同条款,提出合理修复要求和损失赔偿。若房屋主体结构质量不合格或未达标,导致无法按时交付或使用后检验不合格,购买者有权解除合同并退款。
1w浏览2024-05-14
房屋存在质量问题能否退房
买方在商品房交付后,如认为主体结构质量不合格,可请有资质的机构重新检验。如证实不合格,有权要求退房及赔偿损失。对于严重影响居住的问题,买方也有权解除合同并追偿损失。
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房产纠纷
房屋存在的质量问题找谁
购房者遇到建筑质量问题应先与开发商沟通,因其有保证商品房品质的责任。若开发商未妥善处理,可申请建设工程质量监督机构认定或向建设主管部门投诉。亦可委托专业单位检测,结果可作为法律维权证据。若无效,购房者有权提起仲裁诉讼。
1w浏览2024-03-29
房屋存在质量问题能退房吗
商品房交付后,若业主发现主体结构存在质量缺陷,可委托工程质量监督部门重新检验。若确认存在质量问题,业主有权撤销购房协议并退还购房款,同时可通过法律途径申请解除协议并索取经济损失补偿金。
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房产纠纷
房屋存在质量问题怎么办
商品房质量问题的处理方式包括实际履行、解除合同、违约金补偿与损失补偿、侵权责任等。对于已交付使用的房屋,出售人有修复义务,否则购买者可自行修复并要求赔偿。若质量问题威胁居住安全,购买者可请求解除合同并赔偿。
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房屋存在质量问题怎么办
商品房质量问题的处理方式包括实际履行、解除合同、违约金补偿与损失补偿、侵权责任等。对于已交付使用的房屋,出售人有修复义务,否则购买者可自行修复并要求赔偿。若质量问题威胁居住安全,购买者可请求解除合同并赔偿。
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房产纠纷
房屋存在质量问题怎么办?
房子有质量问题应该:1、咨询从事房地产、设计、法律界的朋友,一些相关问题。2、找出房子质量问题的原因、责任后,找专业的单位出书面鉴定报告,追究相关责任单位的责任。3、能够通过协商解决的,尽量协商解决。
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