商铺转让属于民事纠纷吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于商铺转租转让所引发纠纷的判决，其性质归类于民事纠纷范畴内。民事纠纷也被称之为民事争议，是法律纠纷和社会纠纷中的一个分支。相对于刑事案件或行政诉讼而言，民事纠纷更加注重解决当事人间的平等主体关系以及涉及到的以民事权利义务为主要内容的社会纷争（具有可处分性的特点）。从广义上理解，民事纠纷也是法律纠纷中的一个重要类型，通常情况下，是由于当事人在行使民事权利过程中，违反了与之相关的法律规定而导致的。
- 法律依据
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《中华人民共和国仲裁法》平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
根据《中华人民共和国民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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商铺转让合同样本转让方(甲方)，身份证号码，顶让方(乙方)，身份证号码，甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议。甲方同意将自己位于省县街店铺转让给乙方使用，建筑面积为x平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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商铺转租转让纠纷判决属于民事纠纷吗？
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