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商铺楼顶纠纷怎么维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若您遭遇此类问题,您有权向物业管理公司、房屋管理局或建设委员会等机构进行投诉。
此外,小区居民亦可寻求人民法院的帮助,通过提起民事诉讼并附带行政诉讼的方式,请求当地街道办事处等相关行政管理部门严格按照法律规定,切实履行其应尽之责任和义务,以保障广大社区居民的权益得到充分尊重与保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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商铺楼顶纠纷怎么维权
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商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属: 人为损坏由责任人负责;非人为且质保期内由开发商负责;非人为且超出质保期由物业负责,可向维修基金申请费用;商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有,可用于公共空间的维修等,使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理,范围灵活。
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房产纠纷
商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属:人为损坏由责任人负责;非人为且质保期内由开发商负责;非人为且超出质保期由物业负责,可向维修基金申请费用;商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有,可用于公共空间的维修等,使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理,范围灵活。
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房产纠纷
侵权纠纷和合同纠纷
[律师回复] 侵权纠纷和合同纠纷是两种常见的民事纠纷类型,它们有一些明显的区别:

侵权纠纷:

指一方的行为侵犯了另一方的合法权益,例如侵犯了他人的人身权(如生命权、健康权、名誉权等)、财产权(如物权、知识产权等),从而产生的纠纷。在侵权纠纷中,侵权行为通常是违反了法律规定的不得侵犯他人合法权益的义务。

特点:

1.?侵权行为通常是法定的,由法律明确规定哪些行为构成侵权。
2.?侵权责任的承担方式主要包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。
3.?受害人不需要证明双方之间存在事先的约定或合同关系。

合同纠纷:

是基于当事人之间订立的合同而产生的纠纷,例如一方违反了合同约定的义务,如未按时交付货物、未支付款项、未按照合同约定的质量标准履行等。

特点:

1.?基于双方自愿达成的合同约定产生。
2.?责任的承担通常依据合同中的约定,如违约金的数额、赔偿的计算方式等。
3.?当事人需要证明合同的存在、对方违反了合同约定的义务以及自己因此遭受的损失。

在实际生活中,有些情况可能既涉及侵权又涉及合同违约,当事人可以根据具体情况选择对自己最有利的诉求进行主张。

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商铺楼顶漏水维修责任归属何方
商铺楼顶漏水维修责任归属取决于原因:人为损坏由责任人负责,保修期内产品质量问题开发商担责;超过保质期和非人为因素,通常物业负责,动用维修基金,商户因装修不当需自费。维修资金为业主共有,用于公用设施维修,透明公开。物业涵盖各类房屋及其设施,包括单元住宅、建筑群,甚至产权分割的物业。
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房产纠纷
商铺楼顶漏水,维修责任归谁负责
商铺楼顶漏水维修责任主要依据保修期限和人为因素划分:人为损坏由破坏者负责,保修期内开发商全责;保修期后物业公司通常接手,可申请维修基金。非人为因素致损,商家装修不当或使用不当需承担责任。维修资金共享,主要用于公共设施维修,公开透明管理。物业定义广泛,包括各类建筑物及其设施,大楼也可视为独立物业,同一建筑可能按所有权分割为多个物业单位。
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房产纠纷
三楼使用二楼商铺楼顶违法吗?
三楼使用二楼商铺楼顶违法,这是由于商铺顶楼属于所有业主的公摊面积,任何人都不可以私自占有,如果使用了顶楼,这栋楼的所有业主都可以对三楼业主的违法行为追究法律责任。对三楼使用二楼商铺楼顶违法吗依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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