宜宾房屋质量问题由谁负责
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若住宅楼房存在瑕疵或缺陷，则应由建筑商或是施工方承担相应的法律责任；倘若实施建筑全过程总承包的模式，那么总承包单位有义务全面负责所有建设工程的质量保证。在总承包单位根据法律规定将建设工程项目分包给其他公司的情况下，总承包公司以及其分包公司必须共同承担对分包工程的质量负有连带性的法律责任。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
第二十七条
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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宜宾房屋质量问题赔偿标准是怎么规定的购房者在发现房屋质量问题时，应依据购房合同条款，分析问题原因，确定责任方，并依法提出赔偿要求。责任方需遵守法律，承担相应赔偿责任。简言之，购房者应依法追究质量问题责任，并获取合理赔偿。
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房屋质量问题由谁负责确认房屋质量保修期是否过期，可向当地质检站投诉。需评估房屋质量时，应寻求专业机构协助。出现质量问题，首先与开发商协商解决方案，并向相关部门报备检验。若争议无法达成一致，可共同委托具有资质的评估机构制作报告。维护权益，依法维权。
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由于房屋质量问题由谁负责在房产出现质量问题时，开发商或施工单位需承担相应的法律责任。倘若该建设项目已实行了总承包制，则总承包商应对整个建设工程的质量全面负责。若总承包方依法将其所承包的部分建设工程合法分包给了其他单位，那么总承包商与分包单位必须共同对分包工程的质量承担连带责任。
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工程质量出问题谁负责？工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
工程质量纠纷
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房屋质量问题谁来负责遇商品房质量问题，可请建筑工程质量监督部门鉴定。新屋入住前，应聘请有资质的房屋鉴定机构，如地方性建筑工程质量监管部门，携带房产证、建造手续和消防审批证件等，提出验收申请。
二手房纠纷
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房屋的质量问题谁负责房屋质量问题应先确认保修期是否过期。若未过期且存在严重问题，可向质量检验监督站投诉。评估工作可交给专业机构。首选与开发企业协商解决，再向建设委员会、规划局报备和检测。达成共识后，可共同委托评估机构编制报告书。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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宜宾房屋质量问题由谁负责
一键咨询
工程质量出问题谁负责？
工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
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建设工程纠纷以调岗为由变相辞退员工能自己离岗么
[律师回复] 在具体的工作场景当中，员工可千万不能随随便便就擅自离岗。要是调岗这种行为其实是变相辞退，可要是它不符合法律规定以及劳动合同里的约定，那这就属于用人单位违法解除劳动合同。
从法律层面来讲，用人单位进行调岗得具备合理性和合法性。就好比说，要是调岗特别不合理，像一下子把薪资降得很低，工作条件特别恶劣，或者跟原来的岗位完全没有任何关联之类的，员工是有权利拒绝的。
然而，如果员工没有经过合法的程序，也没有合理的理由就自己擅自离岗了，那用人单位很可能就会把这认定为旷工或者其他违反劳动纪律的行为，这对员工自身的合法权益可是会有很大影响的。
所以，建议员工首先得收集好相关的证据，像调岗通知、和用人单位的沟通记录之类的。然后，就可以跟用人单位好好协商一下，如果协商怎么都谈不拢，那员工就可以向劳动监察部门去投诉，或者申请劳动仲裁，通过这些合法的途径来维护自己的合法权益。
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然而，如果员工没有经过合法的程序，也没有合理的理由就自己擅自离岗了，那用人单位很可能就会把这认定为旷工或者其他违反劳动纪律的行为，这对员工自身的合法权益可是会有很大影响的。
所以，建议员工首先得收集好相关的证据，像调岗通知、和用人单位的沟通记录之类的。然后，就可以跟用人单位好好协商一下，如果协商怎么都谈不拢，那员工就可以向劳动监察部门去投诉，或者申请劳动仲裁，通过这些合法的途径来维护自己的合法权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
房屋的质量问题谁负责
房屋质量问题应先确认保修期是否过期。若未过期且存在严重问题，可向质量检验监督站投诉。评估工作可交给专业机构。首选与开发企业协商解决，再向建设委员会、规划局报备和检测。达成共识后，可共同委托评估机构编制报告书。
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房产纠纷你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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快速解决“公司经营”问题
您好，在工厂上班受伤，左手中指断了食指和无名指骨折。目前还在住院，医药费、护工费老板还在支付，后续赔偿问题还没商量，没签劳动合同，没缴纳社保，工资以微信转账方式日结，工作时长一个多月左右。想咨询一下走工伤赔偿是先仲裁还是先申请工伤认定呢？感谢
[律师回复] 您好，先工伤认定，再劳动仲裁
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房屋质量问题谁来负责
遇商品房质量问题，可请建筑工程质量监督部门鉴定。新屋入住前，应聘请有资质的房屋鉴定机构，如地方性建筑工程质量监管部门，携带房产证、建造手续和消防审批证件等，提出验收申请。
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房产纠纷
房屋质量问题是谁负责
若住房质量存在瑕疵，购买人可根据购房协议内容，依照协议所规定条款逐条对比住房中出现的各类质量困扰，向开发企业提出修复请求并获取相应损失赔偿；其次，若由于住房主体结构质量不符合法定标准导致无法按时交付使用，或者在住房交付使用之后经过验证，主体结构质量确实未达到相关规定，购买人享有终局性的权利选择退房。
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房产纠纷当天租房子签合同并付款了，房主同意退款，中介要求我双方费用扣除由我承担双方中介费
[律师回复] 从合同角度看，这可能取决于你与中介签订的合同条款。如果合同中有明确规定，在这种情况下（当天签合同并付款后又取消交易，房东同意退款）由租户承担双方中介费，那么中介的要求有一定的合同依据。
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快速解决“土地房产”问题
两人一起诈骗6万，一人立案前以退还所得35000，一人立案后退还25000，应该怎么量刑
[律师回复] 你好，是可以争取缓刑的，如果没有犯罪前科，且取得害人谅解的，在法庭上积极认错，大概率能缓刑
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房屋质量问题由谁负责
确认房屋质量保修期是否过期，可向当地质检站投诉。需评估房屋质量时，应寻求专业机构协助。出现质量问题，首先与开发商协商解决方案，并向相关部门报备检验。若争议无法达成一致，可共同委托具有资质的评估机构制作报告。维护权益，依法维权。
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房产纠纷起诉的费用一般是多少,由谁出
[律师回复] 起诉费用的确定主要与案件类型以及涉案金额息息相关。对于财产类案件，它是依据诉讼请求的金额或者价额，按照特定的比例进行分段累计交纳的；而非财产类案件则是按照每件来收取费用。
就拿财产案件来说，倘若涉案金额不超过1万元，那么每件只需交纳50元；要是超过1万元但未达到10万元，这部分就要按照2.5%的比例来交纳。
在起诉费用由谁出的问题上，通常是由原告先预交。而最终这笔费用到底由谁承担，得依据案件的判决结果而定。要是原告胜诉了，一般情况下就是由被告来承担；要是原告只是部分胜诉，那就按照相应的比例大家一起分担；要是原告败诉了，那自然就得由原告自己承担。不过，在某些特殊的情形下，比如双方经过协商达成一致，或者法律有明确的规定，那么分担方式可能就会有所不同。
就拿财产案件来说，倘若涉案金额不超过1万元，那么每件只需交纳50元；要是超过1万元但未达到10万元，这部分就要按照2.5%的比例来交纳。
在起诉费用由谁出的问题上，通常是由原告先预交。而最终这笔费用到底由谁承担，得依据案件的判决结果而定。要是原告胜诉了，一般情况下就是由被告来承担；要是原告只是部分胜诉，那就按照相应的比例大家一起分担；要是原告败诉了，那自然就得由原告自己承担。不过，在某些特殊的情形下，比如双方经过协商达成一致，或者法律有明确的规定，那么分担方式可能就会有所不同。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
工伤后的医药费和误工费由谁承担
[律师回复] 通常来讲，要是发生了工伤，那之后产生的医药费以及误工费通常都得由用人单位来负责。
当工伤认定被确定下来后，职工因为工作而遭遇事故伤害或者患上职业病需要进行治疗时，就可以享受工伤医疗待遇。这时候，用人单位就得按照规定支付医药费，还有在停工留薪期间的工资，也就是我们所说的误工费。
要是用人单位已经按照法律规定给职工缴纳了工伤保险，那部分费用就会由工伤保险基金来支付，像那些符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及工伤保险住院服务标准的医药费等都在其中。不过，停工留薪期内的工资福利还是得由用人单位来支付的。
可要是用人单位没有给职工缴纳工伤保险，那所有跟工伤相关的费用就都得由用人单位承担。要是双方在费用承担这个问题上产生了分歧，职工就可以通过劳动仲裁等合法的途径来维护自己的合法权益，让自己的权益得到保障。
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要是用人单位已经按照法律规定给职工缴纳了工伤保险，那部分费用就会由工伤保险基金来支付，像那些符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及工伤保险住院服务标准的医药费等都在其中。不过，停工留薪期内的工资福利还是得由用人单位来支付的。
可要是用人单位没有给职工缴纳工伤保险，那所有跟工伤相关的费用就都得由用人单位承担。要是双方在费用承担这个问题上产生了分歧，职工就可以通过劳动仲裁等合法的途径来维护自己的合法权益，让自己的权益得到保障。
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出工伤公司不负责怎么办
[律师回复] 首先，您得用心去收集那些能够有力证明劳动关系以及工伤事实的证据。像是那份实实在在的劳动合同，它就像是你们之间劳动关系的“保证书”；那工资条，能清晰地显示您的劳动报酬，也是很关键的证据；工作证就更不用说，它能证明您在这家单位工作的身份。还有，要是受伤时有证人在场，他们的证言那也是很有说服力的。
接着，一定要在规定的时间内去申请工伤认定。通常情况下，单位得在事故发生的那一天起30天之内去申请。要是单位忘记申请，那您或者您的近亲属可别错过机会，在1年之内都可以提出申请。
等工伤认定下来之后，就可以进行劳动能力鉴定，通过这个鉴定就能确定伤残的等级。
之后，如果公司还是不愿意负责，您可不能忍气吞声，得勇敢地向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求公司承担起相应的工伤保险待遇，像医疗费、停工留薪期的工资、伤残补助金之类的，这些可都是您应得的。要是对仲裁的结果不满意，也还可以向人民法院提起诉讼。总之，一定要通过合法的法律途径来好好维护自己的合法权益。
接着，一定要在规定的时间内去申请工伤认定。通常情况下，单位得在事故发生的那一天起30天之内去申请。要是单位忘记申请，那您或者您的近亲属可别错过机会，在1年之内都可以提出申请。
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