宜宾房屋质量问题由谁负责
- 律师解析
- 若住宅楼房存在瑕疵或缺陷，则应由建筑商或是施工方承担相应的法律责任；倘若实施建筑全过程总承包的模式，那么总承包单位有义务全面负责所有建设工程的质量保证。在总承包单位根据法律规定将建设工程项目分包给其他公司的情况下，总承包公司以及其分包公司必须共同承担对分包工程的质量负有连带性的法律责任。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
第二十七条
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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