律图审稿专业委员会3轮严审

南京签预售合同是合法的吗

最新修订 | 2024-09-12
9.8k浏览
律师解析
在法律范畴中,预售合同无疑具备着充分的法律效力
依据我国现行《中华人民共和国民法典》中的相关条款,即第四百九十条和第五百零二条的明文规定,当民事主体以合同书的形式签订合同时,从双方法律行为人签署或盖章的那一刻起,该合同便正式产生了法律约束力。
同时,只要是依法成立的合同,那么自其成立之日起,就自然具有了法律效力。
然而,如果法律、行政法规明确要求合同需要经过批准、登记等特定程序才能生效的话,则必须按照这些规定执行。
法律依据
《民法典》第四百九十条 
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条 
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一百四十三条 
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江134****6719用户3分钟前已获取解答
无锡135****5570用户2分钟前已获取解答
连云港188****3527用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125582人选择咨询律师
6704位律师在线平均3分钟响应99%好评
南京签预售合同是合法的吗
一键咨询
  • 141****0105用户2分钟前提交了咨询
    160****7144用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****4313用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****4727用户3分钟前提交了咨询
    161****6673用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****7547用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****6823用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****3515用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****6367用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****4260用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****4028用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****4317用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****8073用户3分钟前提交了咨询
    170****3085用户3分钟前提交了咨询
    162****5554用户1分钟前提交了咨询
    131****8621用户4分钟前提交了咨询
    145****7754用户1分钟前提交了咨询
    175****8223用户1分钟前提交了咨询
    138****7626用户4分钟前提交了咨询
    178****1578用户1分钟前提交了咨询
    157****8263用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****3588用户4分钟前提交了咨询
    146****0652用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****3147用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    136****2428用户2分钟前提交了咨询
    140****4216用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****8162用户2分钟前提交了咨询
    151****0385用户4分钟前提交了咨询
    167****1178用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****7756用户1分钟前提交了咨询
    130****3065用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    168****1838用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****6073用户4分钟前提交了咨询
    168****8372用户3分钟前提交了咨询
    173****2827用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    166****8705用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****4115用户2分钟前提交了咨询
    163****1748用户1分钟前提交了咨询
    150****2832用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****2113用户1分钟前提交了咨询
    137****4073用户4分钟前提交了咨询
    132****6786用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    167****4507用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****0285用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    164****5040用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    170****5787用户1分钟前提交了咨询
    135****2510用户4分钟前提交了咨询
    162****7543用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****2614用户4分钟前提交了咨询
    157****5288用户4分钟前提交了咨询
南京152****5449用户2分钟前已获取解答
南通134****8713用户1分钟前已获取解答
连云港152****8004用户1分钟前已获取解答
南京期房预售合同纠纷如何处理
处理房地产纠纷多元化,包括和解、协商,乃至仲裁和诉讼。当事人应遵循平等互利,先行友好磋商。协商无果时,可寻求第三方调解或由专业机构仲裁。如仲裁结果不满意,可诉诸法院。整个过程强调以和平解决为主,以法律为保障。
10w+浏览
房产纠纷
售楼部现在想裁员,只想补偿一个月的工资。
[律师回复] 售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需根据具体情况来判断。

首先,根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这意味着,如果售楼部裁员,其补偿标准应依据员工在单位的工作年限来确定,而非简单地只补偿一个月的工资。法规1

其次,售楼部裁员如果符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条规定的情形,即需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位应提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,才可以裁减人员。并且,在裁减人员时,应优先留用与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的员工。法规2

因此,售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需看其裁员是否符合法律规定,以及补偿标准是否按照员工在单位的工作年限来确定。如果售楼部裁员不符合法律规定或补偿标准过低,员工有权
南京商品房预售合同备案日如何找
确保房产购置合法有效,主要通过以下两种途径:一是亲自前往房管局现场查询,提交购房协议和个人证件以验证协议的有效性和备案情况;二是利用在线服务平台,登录对应地区房管局官网,点击“网上签约查询”,输入合同编码及签订合同时设定的密码,即可查询合同详情。
10w+浏览
房产纠纷
北京房屋预售合同一样吗
商品房预售合同,一般即为正式购房合同,涉及预售时,指房屋尚在建设中。此时,开发商须持有“五证”等法定证书。当房屋完成建设并通过验收,买受方需支付全额房价款后,方可办理所有权转移,即过户手续。此过程确保了购房者的权益,也符合房地产市场的规范操作流程。
10w+浏览
房产纠纷
北京房屋预售合同一样吗
商品房预售合同,一般即为正式购房合同,涉及预售时,指房屋尚在建设中。此时,开发商须持有“五证”等法定证书。当房屋完成建设并通过验收,买受方需支付全额房价款后,方可办理所有权转移,即过户手续。此过程确保了购房者的权益,也符合房地产市场的规范操作流程。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同签订预售方违约应如何处理
关于预售合同签订后,预售方如有违约行为应该采取的程序处理针对商品房预售过程中所出现的预售方有意或无意违反预售协议条款的行为,包括但不限于未能按照预售合同中的规定交付商品住房,引起了纷争和纠纷。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁180****4506用户4分钟前已提交咨询
连云港152****4984用户2分钟前已获取解答
淮安188****6868用户3分钟前已提交咨询
镇江180****8163用户3分钟前已获取解答
徐州188****7077用户4分钟前已提交咨询
沭阳178****5634用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换