房本纠纷通常涉及哪些问题
- 律师解析
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不动产产权纷争主要牵涉到如下几个关键领域：
首先，以房地产开发合作为核心的各类纠纷，包括但不限于商品房的购置与销售行为；
其次，包括建设工程合同纠纷在内的各种纠纷，这类纠纷的覆盖面极其广阔，不仅仅局限于土木工程、机电设备装备以及室内外装饰装修等传统领域；接下来值得我们特别留意的是涉及到房地产服务合同纠纷的各类案例，这类纠纷通常涉及到的典型领域有房地产咨询、估价以及房地产代理及中介机构涉及的各项业务内容；紧随其后的是包含在房地产租赁合同纠纷以及物业管理纠纷之中的诸多问题；而最后，不容忽视的就是那些关于其他形式权利侵害引发的争议，例如在相邻权之中关于水资源使用、污水排放、日照照射、空气流通等等问题的争议。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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