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卖房之前有纠纷怎么处理
- 律师解析
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针对购房合同纠纷的解决策略，主要包含以下四个方面的措施：分别为协商、调解、仲裁以及诉讼。首当其冲的便是协商；这其中，合同各方当事人都需要在相互理解与谦让的前提条件之下，通过建立起良好的沟通渠道进行矛盾交流，从而实现问题的完美解决，毫无疑问，这种方式无疑被视为最理想、最值得推崇的办法。接下来是调解：如果在协商过程中，各方当事人对于协商的结果仍然存在分歧，那么他们就有权力请求相关部门介入并展开调解工作。举例来说，倘若其中一方或者双方都是国有企业的代表，他们就有权请求上级主管部门出面进行调停。在这个过程中，上级政府机关应该秉持着公平公正的原则，根据实际情况来判断孰是孰非，而不是采用行政干预的手段。除此之外，当事人还可以依法选择合同管理机关、仲裁委员会以及法庭等机构进行调解。
然后是仲裁：在协商无果并且调解也宣告失败的情况下，如果当事人不愿意接受调解的结果，他们可以根据合同中明确规定的仲裁条款或者在纠纷发生后达成的有效仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
最后是诉讼：如果在合同条款中没有订立仲裁条款，同时在事件发展过程中也没有形成有效的仲裁协议，当事人都有权利将该购房合同纠纷提交到法院进行裁决审理，以便通过法律途径寻求问题的妥善解决。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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二手房纠纷
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卖房之前有纠纷怎么处理
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