西安交房延期交房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
932浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在面临房产交付延迟时，您有权向开发方进行督促。
然而，若在收到催告后的三个月内开发商未能如期交房，您将有权利向当地人民法院提起诉讼，要求解除房屋销售合同并要求赔偿相关损失。具体而言，这源于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十一条规定：依照我国民法典的第五百六十三条规定，若出卖人未能按照合同约定及时交付房屋或买受人未能按时支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍然未能履行义务，则享有解除权的一方有权请求解除合同，除非双方另有约定。如果法律对此未作明确规定或双方未就此作出特别约定，那么在对方当事人提出催告后，解除权的行使期限应为三个月。若对方当事人并未提出催告，则解除权的行使期限应从解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起计算一年。若逾期仍未行使解除权，则该解除权将会自动失效。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
西安荣安延期交房有赔偿吗延期交付房屋属违约行为，须依法承担违约责任，包括经济赔偿。违约方需继续履行合约、补救或支付赔偿金。损失赔偿应匹配直接和间接经济损失，包括预期收益。确保公正、合理的责任承担。
-
西安楼市交房延期多久交房关于普通住宅项目的逾期交付问题，并没有明确规定最长期限。但需注意，若非由于不可抗力因素造成的延期，一旦超过了事先约定的交房日期，便应开始计算违约责任。如果违约时间超过三个月，买受人享有单方面解约的权利。
-
西安交房延期交多少钱开发商逾期交房赔偿遵照书面协议，无约则依法处理。违约方需履行义务并补偿或赔偿实际损失，包括预期收益。损失金额以预见可能的最大损失为限。若违约金超过实际损失30%，法院或仲裁机构可调整。
-
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
房产纠纷
-
延期交房如何赔偿,延期交房怎么办出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
房产纠纷
-
延期交房怎么办,如何处理延期交房要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125605人选择咨询律师
西安交房延期交房怎么办
一键咨询
西安房产延期交房怎么办
关于逾期交房之问题，购房者可采取下列措施进行应对：购房者有权敦促出卖方尽快履行房屋交付义务；若经过多次有效催告后，出卖方仍然未能于法定三个月的合理期限内完成房屋交付，则在排除合同双方另行达成协议的情况下，购房者有权依法向当地人民法院提交购房合同解除申请。
10w+浏览
房产纠纷公安局立案标准金额是多少
[律师回复] 根据我国公安机关针对各类刑事犯罪的相关法规，关于立案的最低金额标准存在着一定程度上的差异。一般而言，盗窃罪的立案起点金额通常设定在人民币1000元至3000元之间；而诈骗罪的立案起点金额则通常设定在人民币3000元至10000元之间。然而，这只是一个大致的参考范围，实际的立案标准还可能受到各地经济发展水平的影响而产生差异。
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好丶我儿邦信罪没以被判刑丶在押期间异地公安安也去提审过、现刑满释放丶现异地公安又来提审什么意思
[律师回复] 异地公安再次提审可能是因为发现了新的证据或者与案件相关的其他问题需要进一步调查。建议保持配合，如实陈述情况，必要时可寻求专业法律援助。
3.6w浏览
别人东西掉在台球厅了，我那走了这算什么
[律师回复] 这种行为属于不当得利，根据《民法典》规定，拾得遗失物应当返还给权利人。如果拒不归还，可能涉及侵占罪的法律责任。建议尽快归还失物，避免法律纠纷。
3.5w浏览
诈骗罪，自首积极配合公安机关逮捕嫌疑犯
[律师回复] 诈骗罪自首并积极配合公安机关逮捕嫌疑犯，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条规定，自首的犯罪分子可以从轻或者减轻处罚。具体量刑还需考虑诈骗金额、犯罪情节等因素。主动退赃、减少受害人损失也是法官量刑时考虑的因素。建议尽早自首并配合调查，以争取宽大处理。
4.8w浏览
西安交房延期怎么处理
房屋交付延迟时，双方应首先友好协商处理。若协商无果，可诉诸法律途径，提供购房合同及发票作为证据，要求开发商赔偿经济损失。确保您的权益得到保障，采取合适的方式解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷诈骗罪认罚认罪已经签了.建议实形10个月从犯.积极配合公安机关逮捕嫌疑犯积极退赔退赃态度诚恳自首.能不能判监外执行
[律师回复] 根据法律规定，诈骗罪罪犯能否监外执行，关键在于是否满足法定条件。通常，患有重病需保外就医、孕妇或哺乳期女性、生活不能自理且不危害社会者，可考虑监外执行。但监外执行有严格的审批和监管程序，必须重视。所以，即使认罪认罚、积极配合、退赔退赃，是否能够监外执行还需根据具体情况和法律规定来判断。
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
请问个人住宅承保给个人签定安全责任书是否有法律效力。
[律师回复] 个人住宅承保给个人并签订安全责任书是具有一定法律效力的，但具体效力情况需要根据责任书的内容和实际情况判断。安全责任书内容应明确双方信息、职责、目标等，并签字确认。依据《安全生产法》，责任书有助于确保安全生产，提高安全水平，未及时处理可能导致安全隐患。
3.8w浏览
草原征地补偿安置费标准？
[律师回复] 草原征地补偿安置费标准由省、自治区、直辖市根据当地实际情况制定，一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。具体补偿金额需要根据当地政策和实际产值来确定。
4.5w浏览
组织未成年人进行治安管理活动罪。
[律师回复] 组织未成年人进行违反治安管理活动，如盗窃、诈骗等，是违法行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十二条之二的规定，这种行为将被处以三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。面对此类情况，应立即停止违法行为，并主动向公安机关投案自首，争取宽大处理。同时，应加强对未成年人的保护，防止他们被利用从事违法行为。
4.2w浏览
西安延期交房怎么赔偿
如若交房期限延迟并出现逾期情况，应当依照购房合同中的相关约定比例进行补偿，其具体金额可参照房款总额的万分之一至万分之五之间进行计算；或者也可以以天数作为基准，按照已付款项的利息，自合同规定的交房日期直至实际交付之日起进行计算并支付。
10w+浏览
房产纠纷
交通事故责任认定书复议时间是多久，想了解：复议期间如何申请延期？
[律师回复] 交通事故责任认定书的复议时间是收到认定书之日起三日内，上一级公安机关交通管理部门会在受理复核申请之日起三十日内作出复核结论。若需申请延期，应向公安机关交通管理部门提出书面申请，并说明延期理由，是否批准由公安机关交通管理部门决定。
3.6w浏览
单位外派高原地区工作，当时约定上半个月休半个月每天在高原每天工作12小时一周白班一周夜班倒班制，，疫情防控期间单位未能派人轮换休息以至于没人轮换休息以至于在高原每天工作12小时以上连续工作4个多月将近五个月全月无休情况，一个班干着两个班的工作，因疫情防控属于保安一线高原环境本身就缺氧又长期超时加班劳累超负荷工作，再一次车辆消杀期间摔倒第二天突发心肌梗死送医晚了造成伤残，工伤认定不成功，这种情况怎么办单位有赔偿责任吗
[律师回复] 根据《工伤保险条例》规定，职工在工作时间和工作岗位突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，可以视同工伤。您的情况中，若因工作超时、劳累导致健康受损并发生心肌梗死，虽未被认定工伤，但单位若违反劳动法规定，超时安排工作，可能需承担相应责任。建议您向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求单位赔偿。
4.3w浏览
买卖房租，卖主想延迟过户
建议抵押给买主，进行公正
这种情况对买方有保障吗
[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。
3w浏览
西安交房延期怎么维权
关于房产延期交付所引发的权益保护问题，买家可采取以下措施：首先，发送正式书面催促通知给开发商，明确约定合同的最终履行日期；其次，若催促通知经采用后超过三个月仍未得到妥善解决，买家有权依据合约规定行使合同解除权，进而实现退房诉求，并要求开发商对此承担相应的违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷治安管理处罚法第四十三条是什么，想了解：我应如何界定我在法律上的‘情节较轻’或‘情节较重’？
[律师回复] 《治安管理处罚法》第四十三条规定，殴打他人或故意伤害他人身体的，一般处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。情节较重的情况，如结伙殴打、伤害特定群体（如残疾人、孕妇、未成年人或老年人）等，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。界定“情节较轻”或“情节较重”需考虑伤害程度、行为动机、手段恶劣性等因素。
3.7w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
签了安置补偿协议，后迟迟拿不到补偿款怎么办？
[律师回复] 遇到补偿款迟迟不发放的问题，首先可以尝试与拆迁方协商沟通，了解延迟发放的具体原因，并提出合理诉求。如果协商无果，可以向当地房屋拆迁管理部门或政府主管部门投诉反映，请求介入调查和协调处理。若问题依旧得不到解决，可以依法申请行政裁决或向人民法院提起诉讼，要求拆迁方履行补偿款支付义务，并承担相应的违约责任。在整个过程中，记得保存好所有与拆迁相关的文件和证据，以便为自己的主张提供支持。
4.4w浏览
我去年的时候去给一个安装家用中央空调的老板当学徒，在学了十几天后，他接了其他人的一个学校清洗空调的项目，就把我带过去洗空调了。
但在那洗了十来天后我在清洗的时候梯子倒了摔下来右腿根骨骨折了，后面经过内固定手术治疗。他提出了私了，我这边同意了，但约定的赔偿款还有一部分他没有在去年约定的时间结清拖到了现在，两个月前我去法院起诉之后也是现在法院才联系上他答应12月10号前还款，但还有一件事是我的工资他没发给我还有住院产生的一些费用，我想去跟他协商打电话发信息他也不接不理会。
所以我想咨询一下这种情况我该怎么去拿回这笔钱，较好的一个详细方案
[律师回复] 我想问一下我的哥哥2015年与澳门人结婚，后来因感情不和在2021年离婚，今天我的哥哥去澳门办事因家住在珠海，去了拱北口岸海关就给我哥哥拦住了，然后就给了我的哥哥一张澳门警察局的通知书在15天内去澳门警察局办理身份认证，也就是说他在澳门的居住证停止通行了，我想问一下律师，这是发生了什么事情，多谢！
3.8w浏览
西安房地产延期交房怎么办
购房者面对开发商逾期交付房产，应先发函催促。若三个月内无果，可依法诉诸法院请求解除合同。开发商需承担违约责任，违约金或损失根据逾期期间同地段同类房屋租金估算，如合同未明示则以此为依据。
10w+浏览
房产纠纷
