开发商将商铺收回违约如何追责
最新修订 | 2024-09-12
221浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在开发商违反合约规定之时，您有权依据合同中的具体约定，请求其承担相应的违约责任。这其中包括但不限于要求开发商继续履行合同义务，对造成的损失进行赔偿，甚至于支付一定金额的违约金等等。
然而，为了确保权益得到合理维护，我们建议您在决定提起诉讼之前，须充分搜集到开发商确实存在违约行为的相关证据。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺违约如何收回倘若商铺租赁合约中的承租方未能按照双方约定如期履行支付租金之义务，这无疑构成了对租约条款的严重违反，也即所谓的合同违约行为。当出租方对此进行多次严肃催缴且给予承租方充分的时间加以整改后，若其仍旧未能在合理期限内全额支付租金，那么出租方则有权依据合同规定解除该租约，并要求承租方立即从所租赁的商铺中迁离。
-
商铺违约怎么收回商铺租赁期内，若承租方未按时支付租金，出租方可采取强制措施收回商铺。出租人有权催缴租金，如承租方逾期未付，出租人可依法解除合同并追究其违约责任，同时强制收回商铺。
-
如何收回违约商铺依据实际情况，若租赁协议已解除，则有权逐步收回店铺。拖欠租金为解约前提，当一方未按期履行主要债务，且未能在合理宽限期内履行，对方有权通知解除合同。一旦通知送达，对方丧失继续占有使用权，可陆续收回店铺掌控权。
-
现在商铺回报率怎么算？根据我国相关的规定，现在的商铺回报率的公式，等于年利润或年均利润/投资总额×100%，但是企业可以通过降低销售成本，提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。
房屋买卖
-
民法典商铺租赁合同纠纷损失如何追回？《民法典》中规定，关于商铺租赁合同纠纷损失的追回，需要根据合同约定的内容进行确定。如果合同对于损失有约定的，则按照约定进行赔付。如果合同没有约定的，则需要根据损失的具体情况进行判断。
合同纠纷
-
退商铺开发商没钱怎么办退商铺后开发商不给钱可以先跟开发商协商，约定房款的支付时间；若是无法协商，可以准备材料去法院起诉，通过法律途径维权。签订房屋买卖合同之后，开发商存在违约行为，不能按时交房的，需要承担违约责任。
治安管理
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125377人选择咨询律师
开发商将商铺收回违约如何追责
一键咨询
民法典商铺租赁合同纠纷损失如何追回？
《民法典》中规定，关于商铺租赁合同纠纷损失的追回，需要根据合同约定的内容进行确定。如果合同对于损失有约定的，则按照约定进行赔付。如果合同没有约定的，则需要根据损失的具体情况进行判断。
10w+浏览
合同事务孩子无意将同学碰伤学校有责任吗
[律师回复] 若学生意外伤害同窗伙伴时，倘若该校已充分履行其教育和管理职责，则有责任者需自担经济赔偿。反之，若学校未能举证证明自身已经尽力确保相关责任得以履行，校方应被认为肩负起相应的补充赔偿责任。
另外，当学生处于限制民事行为能力之时期，在校内在校外或任何其他教育机构学习和生活期间遭受人身损害，担任此责任义务的理所当然地应为学校。谈及侵权责任，乃指公民个体因其施行侵权行为而须向社会承担的民事法律后果。简而言之，无论个人为何等身份地位，皆有义务避免因自身误判（过错）行为侵犯他人合法权益，以此维护社会公义，否则便可能构成侵权行为，并需对此类事件涉及的各方承担责任。绝大多数的侵权行为皆违背了道德规范及法律法规。
另外，当学生处于限制民事行为能力之时期，在校内在校外或任何其他教育机构学习和生活期间遭受人身损害，担任此责任义务的理所当然地应为学校。谈及侵权责任，乃指公民个体因其施行侵权行为而须向社会承担的民事法律后果。简而言之，无论个人为何等身份地位，皆有义务避免因自身误判（过错）行为侵犯他人合法权益，以此维护社会公义，否则便可能构成侵权行为，并需对此类事件涉及的各方承担责任。绝大多数的侵权行为皆违背了道德规范及法律法规。
4.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好 我跟一个男生在一起 他以追求我的方式想给我物质上的支持 然后我们发生关系了 事后他不给我经济上的支持 我可以告他强奸吗
[律师回复] 您好，一般构不成强奸罪
4.6w浏览
退商铺开发商没钱怎么办
退商铺后开发商不给钱可以先跟开发商协商，约定房款的支付时间；若是无法协商，可以准备材料去法院起诉，通过法律途径维权。签订房屋买卖合同之后，开发商存在违约行为，不能按时交房的，需要承担违约责任。
10w+浏览
诉讼仲裁
现在商铺回报率怎么算？
根据我国相关的规定，现在的商铺回报率的公式，等于年利润或年均利润/投资总额×100%，但是企业可以通过降低销售成本，提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。
10w+浏览
房产纠纷你好，当时不懂买了人当车位，开发商不给调换怎么办
[律师回复] 你好，小区停车位的所有权并不属于物业，开发商对于停车位的处置有一定话语权。
3.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
针对问题：醉酒后发生性行为违法么，我想进一步了解：我醉酒后发生性行为，是否需要承担法律责任？
[律师回复] 好！?您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。稍后我将根据你的描述，给予来电答解答-Z
3.4w浏览
商铺回报率公式有哪些？
投资回报率计算方法：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价，计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%。
10w+浏览
房产纠纷租婚纱 不想租了 退婚纱 需要赔付违约金 但是前期交钱些租赁合同时 没有明确告知退婚纱违约金 就喊在这写下名字 写完名字就被店员拿过去写有哪些服装，
[律师回复] 可以主张对方提供格式条款，未履行充分提示义务主张该条款无效。
微｜信：jxy8880616
微｜信：jxy8880616
3.9w浏览
快速解决“土地房产”问题
宋律师好：一件真实的商品（并合理定价），如果A推荐B购买，B推荐C，C推荐D，D推荐E，E推荐F……，如果A拿推荐B的直推奖励，同时再拿C、D、E、F...... 等的间接推荐奖励，是否购成传销违法？
[律师回复] 你好，有什么需要咨询
3.5w浏览
商家发货了到快递驿站了，我去取件被告知件丢了，快递驿站赔付给我买东西的钱，然后我又在买东西的平台上申请退款了，平台也退给我了，那我还需要还给快递驿站钱吗
[律师回复] 不需要的，还有什么需要帮助的吗
4.3w浏览
开发商出售返租商铺违法吗？
开发商出售返租商铺违法，开发商在将房屋售卖给他人之后，房屋的所有权就发生了变更，即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权，依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖，将可能会导致一房多卖的情形出现。
10w+浏览
房产纠纷
