两限房延期交房如何维权

关于延期交付房屋权益维护的相关事宜可具体分为以下两点：首先，如果在经过催告并为期三个月之后开发商依然未能及时交付房屋，那么开发商应对因此给购房者带来的逾期损失进行赔偿；其次，若开发商经过三个月的催告后仍未能如期交房，且无法提供相对合理的解释和理由，那么购房者有权选择解除合同，同时要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息，并承担相应的违约责任。

关于房产交付逾期情况下的维权措施包括：业主可通过发送书面形式的催告信函予开发商，并设定最终的合同履行期限；若催告期长达三个月及以上，且若开发商未按期履约，则业主有权行使买卖合同项下的解除权，进而选择退房事宜；同时，开发商需对其违约行为承担相应的法律责任。

针对房屋交付拖延现象，可视为正常延期交付的情况包括施工进度缓慢、政府手续延迟等，应给予开发商宽限期。非正常延期交付时，可通过与开发商协商、向消协投诉、向房屋管理部门反映情况、提起诉讼等途径维权。其中，提起诉讼需准备充分证据，可能繁琐耗时。