上海房屋纠纷最常见的类型是什么

在房屋租赁中，常见纠纷类型包括：承租人拖欠租金、合同不规范或缺失、损失赔偿争议、卖房优先选择权纠纷、转租纠纷、擅自变更房屋使用性质、变相出租逃税、专业市场拖欠租金共同抵制、出租方提前解约等。这些情形均可能引发租赁争议和纠纷。

房地产交易中，常见纠纷有：合同无效争议、双方未履行合同责任引发的纷争。包括房企延迟交房、房屋质量缺陷、过户手续迟延等，也涉及购房者未按时支付购房款等问题。这些纠纷需妥善处理。

在房屋租赁中，常见纠纷类型包括：承租人拖欠租金、合同不规范或缺失、损失赔偿争议、卖房优先选择权纠纷、转租纠纷、擅自变更房屋使用性质、变相出租逃税、专业市场拖欠租金共同抵制、出租方提前解约等。这些情形均可能引发租赁争议和纠纷。

购房过程中，可能面临的法律纠纷包括：房屋产权归属不明，涉及多方争议；房产已被抵押或担保，转让受限；房产存在严重质量问题或未披露重要信息；出让方违约，无法办理过户手续。这些纠纷可能影响购房者的权益，因此在购房时需谨慎核实房屋信息，确保交易安全。

1、损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。2、租金支付纠纷。这是最为常见的一种纠纷。3、其他纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

房屋租赁纠纷主要围绕租金支付、不当使用导致的损害赔偿、人身及财产损失、共有人权益侵犯、转租引起的争端，以及租赁合同登记不足导致的法律问题。变更用途和优先购买权等租赁条款变更也常引发争议。

1.拆迁补偿或者安置协议签订后，一方未按照协议履行义务或者反悔协议，另一方向人民法院起诉，要求另一方履行义务。2.承租人要求出租人(被拆迁人)赔偿房屋拆迁造成的停业和装修损失。等等。

房屋租赁纠纷常见于：承租人长期欠租；未经审批擅自改变房屋用途；口头合同或不规范合同引发争议；非法转租逃避管理导致问题；商户集体欠租行为在专业市场频发。

房屋租赁纠纷主要围绕租金支付、不当使用导致的损害赔偿、人身及财产损失、共有人权益侵犯、转租引起的争端，以及租赁合同登记不足导致的法律问题。变更用途和优先购买权等租赁条款变更也常引发争议。