开发商延期交房可以退款幺
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在通常状况之下，延期交房乃是构成违约行为之一，导致开发商需承受违约所带来的法律后果外，还须对购房者给予相应补偿。实际上，开发商的延期交房举动往往与相关法规相悖离，在此情况下，购房者可将此事禀报给当地的政府部门，并申请当地政府督促开发商严格遵循合同约定，支付相应数额的延期交房赔偿款项。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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