返租商铺不给网签了怎么办
- 律师解析
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为了进一步规范房地产企业的房屋销售活动，并有效防止开发商采取捂盘手段及实施一房多卖等违法行为，政府相关部门特地建立了这一全新的网络化管理体系，即所谓的“网上签约”机制。
值得注意的是，是否进行网上签约并不影响到合同本身的法律效力，只有当开发商存在其他形式的违约行为时，我们才能够依法追究其相应的法律责任。
然而，若开发商拒绝进行网上签约，作为购房者的您可通过以下几种方式来维护自身权益：
首先，您可以尝试与开发商取得联系，明确表达您希望尽快完成网上签约及登记备案手续的意愿；
其次，您也可以选择向当地的房屋产权与市场管理机构直接提出投诉；
此外，您还可以考虑取消购房协议；
最后，倘若您因此遭受经济损失或者遭遇一房多卖的情况，您有权直接向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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