中介公司为了赚取差价一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当出现一房两售的情况时，购房者有权依据法律规定向开发企业提出索赔请求，或申请解除双方之间的合同关系，并要求其返还已经支付的全部房价款项及相关的利息费用。除此之外，倘若发现开发企业存在一房多卖的违规行为，购房人更有资格主张不超过已经支付购房款数额一倍的赔偿金。在已签订的商品房买卖合同生效后，如开发商再次将同一套房产出售给其他买家，这无疑将导致买卖合同中约定的经济利益无法得到实现；而对于那些未能成功取得所购买房屋的买家而言，他们可以选择立即解除合同、向原始卖家申请退回已支付的购房款项及其相应的利息、追讨因此产生的损失，同时也可以考虑对开发企业提起不超过已付款项一倍的赔偿诉讼请求。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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卖房中介欺诈赚差价如何维权房产中介机构违规牟利，即违法向客户收取非法定佣金外的费用。吃差价则是利用欺诈手段签约，非法获利，严重侵害消费者权益，属法律禁止行为。若中介机构合规收费后仍造成委托方经济损失，委托方可依法要求中介承担赔偿责任。
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中介一房二卖赚差价违法吗合同诈骗罪。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，构成合同诈骗罪。
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员工赚差价违法吗违法。员工违反了用人单位的相关规章，也侵犯了消费者的知情权。如果赚取的差价数额较大的，则该行为构成职务侵占罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
刑事诉讼
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销售赚差价违法吗违法。行为人利用职务便利，将本单位业务加价后以私自设立的公司名义经营，并对本单位及交易对方隐瞒真相，骗取差价款归个人所有的行为，构成职务侵占罪，处五年以下有期徒刑或者拘役。
职务类犯罪辩护
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业务员赚差价多少违法具体金额视情况而定。业务员超出公司规定的范围,吃差价回扣犯法。经营者在交易活动中，可以以明示方式向交易相对方支付折扣，或者向中间人支付佣金。经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的，应当如实入账。接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账。
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被中介赚差价如何举证可以用当时与中介签订的合同，转账记录等来举证。法律明确规定中介或经纪人不得有对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价的行为。
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中介公司为了赚取差价一房二卖如何维权
一键咨询
员工赚差价违法吗
违法。员工违反了用人单位的相关规章，也侵犯了消费者的知情权。如果赚取的差价数额较大的，则该行为构成职务侵占罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
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刑事辩护张侓师您好，我是卖梨的，我链接上有显示止咳化痰四个字，属于虚假宣传吗？
[律师回复] 您好，这个需要根据具体情况分析
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快速解决“损害赔偿”问题
贷款30w 中介收我五万多块钱 合理吗
[律师回复] 这收费不太合理。一般中介收费有标准，可先与中介协商，若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决，要求退还不合理部分费用。
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15岁孩子去同学家玩，拿了别人的金手镯卖了，会不会有案底
[律师回复] 15 岁孩子不承担刑事责任，但监护人要承担民事赔偿责任。应教育孩子认识错误，积极赔偿取得谅解，尽量减少不良影响。同时家长要加强对孩子的教育和监管。
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债务人在我起诉之前把房子卖了有影响吗，想了解：卖房所得是否需用于还债？
[律师回复] 这可能有影响。若卖房行为损害了债权人利益，可请求法院撤销。卖房所得若属可执行财产，可要求用于还债。建议收集证据，及时向法院主张权利。
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销售赚差价违法吗
违法。行为人利用职务便利，将本单位业务加价后以私自设立的公司名义经营，并对本单位及交易对方隐瞒真相，骗取差价款归个人所有的行为，构成职务侵占罪，处五年以下有期徒刑或者拘役。
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刑事辩护如果一个小孩偷了我价值1500块钱的东西 并且对面不认错 而且因为家境不好不想赔偿 怎么办
[律师回复] 这种情况您可以选择报警处理。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，盗窃公私财物的，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
对于未成年人盗窃，处罚会相对从轻，但仍会要求其监护人承担民事赔偿责任。
如果您还有其他疑问，比如后续的赔偿执行等，欢迎随时联系我。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，盗窃公私财物的，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
对于未成年人盗窃，处罚会相对从轻，但仍会要求其监护人承担民事赔偿责任。
如果您还有其他疑问，比如后续的赔偿执行等，欢迎随时联系我。
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快速解决“劳动纠纷”问题
对方收了6900教学学费，内容是带我赚钱，不赚钱包退，第二天带我赚了3元，我能起诉他吗
[律师回复] 这得看具体约定。若对方明确承诺不赚钱包退且有相关证据，可先协商退款，协商不成可考虑起诉，要注意保留好所有相关证据。
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就是中介这边说的和合同上写的不一样但是我把合同签了
[律师回复] 若中介说法与合同不符，你已签字，可先与中介协商，要求按其承诺履行，协商不成可考虑通过法律途径解决，如向法院起诉，以维护自身合法权益。
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二手车买卖纠纷，想起诉?
[律师回复] 若有二手车买卖纠纷想诉讼，先收集证据，如合同、聊天记录等。然后写好起诉状，明确诉求，向有管辖权的法院提起诉讼。其他细节可咨询当地律师。
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业务员赚差价多少违法
具体金额视情况而定。业务员超出公司规定的范围,吃差价回扣犯法。经营者在交易活动中，可以以明示方式向交易相对方支付折扣，或者向中间人支付佣金。经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的，应当如实入账。接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账。
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刑事辩护宅基地买卖合同怎么写
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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承兑汇票赚差价合法吗
承兑汇票市场中的差价盈利行为在中国的法律体系中是不合法的。除了商业银行外，其他主体或个人不得自行开展票据贴现业务。对于急需资金周转的持票人，应向有资质的商业银行申请贴现，以获得合法且相对优厚的利息收益。非法转让和买卖承兑汇票，以及票据诈骗等金融欺诈行为，根据现行法律，将受到严厉惩处，情节严重者甚至可能面临终身监禁。
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业务员赚差价定罪标准
如果数额较大，则涉嫌职务侵占，应当依法追究其刑事责任。职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
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