二手房房东一房二卖如何维权
- 律师解析
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在涉及二手房产的交易过程中，若出现一房二卖的现象，则应依据相关法律法规进行妥善处置。对于存在有效合同的当事人而言，其享有权利要求对方严格履行合同义务，并交付所承诺的房屋。
然而，对于存在可撤销合同以及无效合同的当事人来说，自知晓该情况之日起，有权利在一年之内向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销相应的合同条款，同时要求对方全额退还已经支付的购房款项及其对应的利息，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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