开发商延期交房流程多久
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在排除因不可抗力因素所引发的延迟情况下，若商品房交付日期超越原定计划，则自超期之刻起应计取违约金额。如经过适度提醒而卖方在合理时限的三个月之内仍未能履约，购买方享有权利取消该合同签署。针对未曾得到提醒的情况，取消权理当在其实际产生之日起的一年内行使；倘若超出此期限仍未行使，则取消权自动失效。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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其次，拆迁人制定并公示拆迁实施方案，该方案需经区县建委审查和批准，公示时间不少于10日。
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