窗户漏水开发商不解决怎么办
- 律师解析
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在购买的新居发生渗漏问题时，通常首先会寻求物业管理部门的协助。这是因为物业管理部门往往是由开发商授权负责联系相关维修事宜，他们有权（经过开发商的正式委托）协调施工队伍前来进行保修维护工作。
此外，开发商与施工单位之间或许存在着某些合同协议，为了确保房屋质量和保修责任的有效履行，开发商可能会预留一定数额的保修款给施工单位。因此，当宅屋出现因非人为或不正当使用导致的渗漏现象时，按照法律法规和合约规定，施工单位理所当然地需要承担起保修义务并给予及时修复。
- 法律依据
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《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条
消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。
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窗户漏水物业管不管?管。如果是因为房屋质量问题导致窗台漏水的话，是可以要求物业承担维修责任的，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
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窗户漏雨渗水找谁维修1.物业管理部门： 遇到楼房漏水，请及时向物业管理办公室汇报，并提供详细情况，以便他们顺利开展维修工作。 2.水务部门： 若漏水由供水系统引起，请联系本地水务部门，他们会派遣技术人员检查和修复。 3.建筑维修部门： 如漏水因大楼结构性问题，需寻求专业建筑维护机构进行评估和修复。
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窗户漏水如何起诉开发商提起房屋漏水诉讼前，需准备业主身份证、购房合同副本，确认合同约定的管辖法院或选择被告所在地法院。查询开发商注册资料，搜集违约证据，并按时参加立案后的庭审。调解不成则进入正式庭审，等待判决。
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发现楼上住户漏水谁的责任出现房子漏水的情况，应该找谁来处理，需要先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况。若是楼上邻居的原因，自然此时可以要求邻居作出处理。但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话，那么就与邻居没有什么关系了，此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。
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房屋漏水如何解决房屋漏水问题，责任承担视情况而定：开发商建设质量缺陷由开发商负责；楼上住户行为造成楼下损失由楼上住户负责；楼下住户在装修期间对其楼顶构成损害，从而导致渗漏现象发生，那么相应的责任也应当由楼上住户承担。
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入户主水管漏水谁负责户内自来水接入管路发生渗漏，一般应由业主负责维修，费用自理。 若涉及住区管道泄漏，属物业管理范畴，由物业负责维修。 质保期内水管渗漏，责任归建筑商。 超出质保期且因正常使用老化导致泄漏，物业应承担责任。 若因人为破坏导致水管渗漏，责任由肇事者承担。 业主可选择自行修补或委托物业协助寻找专业维修团队解决。
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