违约交房能否扣除尾款金额
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在我们购买房产的过程中，买卖合同明确规定了具体的交房日期。若开发商未能如期交房，那么他们需要承担延迟交房的违约金责任，其具体数额通常会在相关条款中明确列出。因此，您可以仔细查阅购房合同中的相关条款以了解详细信息。关于违约金的支付方式，您有权要求开发商在您支付剩余款项时一并扣除。这是合理且合法的，因为开发商的违约行为在先，理应承担相应的赔偿责任。若开发商对此表示异议，您可明确告知对方，您将按时支付剩余款项，但同时也要求他们支付相应的违约金，具体金额请参照合同约定。若开发商仍未积极配合，您可以选择暂缓接收房屋。只有当开发商向您支付违约金后，您才可以前往办理入住手续。
此外，您还可以寻求专业人员的帮助，对您的新居进行全面检查，以确保房屋质量无虞。一般而言，您可以从以下几个方面着手：
1.核实房屋是否已通过竣工验收和综合验收；
2.确认房屋结构安全以及使用功能是否完善，是否存在严重的渗漏现象。若发现房屋存在严重质量问题，您有权拒绝接收该房屋。
然而，对于一些轻微的质量瑕疵，您不必过于苛求，以免影响您的正常居住体验。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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交房尾款抵扣违约金吗购房尾款延迟支付的违约金问题，应依据购房协议相关条款为准。若协议未明确尾款逾期支付的违约金规定，则您无需承担该责任。建议您仔细查阅购房协议内容，了解具体条款，确保自身权益。如有疑虑，可咨询法律专业人士，获取专业建议。
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违约时能否扣除押金押金是为保障物品归还或行为履行而预先支付的金额，高于或等于物品原价。违约时可能扣减。它是为防止损失的担保。如无违约且法律关系终结，押金应全数退还，可作为赔付或补偿依据。
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甲方扣除乙方违约金数额过高怎么办甲方扣除乙方违约金的数额过高的话可以请求人民法院或者仲裁机构适当的减少，在民商合同当中，甲方扣除乙方违约金的前提条件必须是乙方主观违约，如果是因为一些不可抗拒的自然因素导致一方违约的话，其实甲方根本就不能扣除违约金。而违约金的支付也是要结合造成的实际损失的。
合同违约
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甲方扣除乙方违约金数额过高怎么处理无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与甲方扣除乙方违约金数额过高怎么处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。
合同违约
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甲方扣除乙方违约金数额过高怎么处理?无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与甲方扣除乙方违约金数额过高怎么处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。
合同违约
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甲方扣除乙方违约金数额过高怎么办当甲方扣除乙方违约金的数额过高的时候，乙方可以请求人民法院或者仲裁机构适当的减少。违约金的支付要结合造成的实际损失，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二手房纠纷案件·常见问题
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甲方扣除乙方违约金数额过高怎么办
甲方扣除乙方违约金的数额过高的话可以请求人民法院或者仲裁机构适当的减少，在民商合同当中，甲方扣除乙方违约金的前提条件必须是乙方主观违约，如果是因为一些不可抗拒的自然因素导致一方违约的话，其实甲方根本就不能扣除违约金。而违约金的支付也是要结合造成的实际损失的。
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合同事务公司无故扣员工工资怎么和老板协商
[律师回复] 首先，准备好工资条、劳动合同、考勤记录等相关证据，明确工资被扣不合理之处。
与老板协商时保持冷静、理性、礼貌。开场可说：“老板，我想谈谈近期工资发放情况。按劳动合同和公司薪酬制度，工资不应无故被扣，我有相关工作记录和证明材料。”
接着，清晰说出工资被扣不合理的具体理由，像“我按时完成工作任务，未违反公司规定，考勤正常。”
最后，提出期望的解决方案，如“希望公司按约定足额发工资，纠正扣减错误。”协商时注意老板态度和反应，及时调整策略。
与老板协商时保持冷静、理性、礼貌。开场可说：“老板，我想谈谈近期工资发放情况。按劳动合同和公司薪酬制度，工资不应无故被扣，我有相关工作记录和证明材料。”
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快速解决“劳动纠纷”问题
开设赌场的数额巨大是多少
[律师回复] 我国法律中，不同地区对开设赌场“数额巨大”标准或有差异。通常，抽头渔利累计达3万以上、赌资累计达30万以上、参赌人数累计达120人以上，可算数额巨大，但具体得参照当地司法解释与司法实践。开设赌场属严重违法犯罪，会被法律严惩，一旦涉及就面临刑事处罚，如有期徒刑、拘役、罚金等。
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合同没有约定的条款可以不履行吗
[律师回复] 合同未约定的条款，不能想当然地认为可不履行，要综合考量相关法律法规、交易习惯和诚实信用原则等。
若未约定之事有法律法规明确规定，即便合同未约定，双方也得依法履行。
按照交易习惯存在某种履行方式或要求的，也应遵循。
并且，依据诚实信用原则，双方履行合同时应尽合理注意义务以实现合同目的，比如附随义务虽未明确约定也应履行。不能简单认定合同未约定条款就可不履行。
若未约定之事有法律法规明确规定，即便合同未约定，双方也得依法履行。
按照交易习惯存在某种履行方式或要求的，也应遵循。
并且，依据诚实信用原则，双方履行合同时应尽合理注意义务以实现合同目的，比如附随义务虽未明确约定也应履行。不能简单认定合同未约定条款就可不履行。
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口头协议违约怎么解决算不算欺诈
[律师回复] 口头协议违约未必构成欺诈。违约即合同一方未履行或未完全履行合同义务。
判定是否构成欺诈，关键在于订立口头协议时，一方有无故意隐瞒真相或故意告知虚假情况以诱使对方作出错误意思表示。
若只是单纯口头协议违约，不涉及欺诈，可这样解决：先尽量搜集能证明口头协议及其内容的证据，像证人证言、相关通讯记录等；再与违约方协商，指明其违约行为并要求承担违约责任。协商不成的，可向法院起诉，请求法院判决违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需注意，证据充分与否对诉求能否得到支持非常关键。
判定是否构成欺诈，关键在于订立口头协议时，一方有无故意隐瞒真相或故意告知虚假情况以诱使对方作出错误意思表示。
若只是单纯口头协议违约，不涉及欺诈，可这样解决：先尽量搜集能证明口头协议及其内容的证据，像证人证言、相关通讯记录等；再与违约方协商，指明其违约行为并要求承担违约责任。协商不成的，可向法院起诉，请求法院判决违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需注意，证据充分与否对诉求能否得到支持非常关键。
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合同违约金税前扣除吗
根据企业所得税法第十条规定，在计算应纳税所得额时，罚金、罚款和被没收财物的损失不得扣除，但不包括纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚息)和诉讼费。
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就是我工作了三个多月 但是现在公司让我主动离职或者调岗降薪 我都不同意 除非公司辞退我 这种情况该怎么拿赔偿呢
[律师回复] 你好 说一下具体情况
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好。请问男女双方在交往期间男方借女方钱（有借条和约定了利息），还有微信借钱转帐记录。双方分手后男方不不钱可以向法院起诉追还吗
[律师回复] 可以的。具体咨询说一下你的情况后进行分析。
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解除劳动合同扣违约金吗？
解除劳动合同原则上是不扣违约金的。只需要正常的走解除劳动合同的流程就可以了。只有两种情况下劳动者是需要支付违约金：一是用人单位对其劳动者进行专业技术培训的，劳动者违反培训期间的约定，这个时候是需要支付违约金的。二是保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，劳动者违反竞业限制约定的，则要向用人单位支付违约金。
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劳动纠纷针对问题公司单方面解除劳动合同。我工伤还没有下来，没有上班
[律师回复] 你好，如果公司是违法解除劳动合同，可以去劳动局申请劳动仲裁，要求公司支付经济补偿金。
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快速解决“工伤赔偿”问题
货款违约金能否税前扣除？
货款违约金是可以税前扣除的。纳税人按照经济合同法规支付的违约金(包括银行罚息、罚款和诉讼费可以扣除。企业在经营过程中，会和对方签订买卖合同。如果一方完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。
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合同事务
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 大于10万元
[律师回复] 您好，我是广信君达律师事务所刘律师，承办过多宗债权纠纷。请问别人欠您的钱，是否有借款合同、转账记录、借了多久等，都有的话，建议您通过诉讼途径维权，很大概率获得判决支持
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违约支出可以税前扣除吗
看具体情况定。纳税人按照经济合同法规支付的违约金（包括银行罚息）、罚款和诉讼费可以扣除。但是，违法经营的罚款和被没收财物的损失、各项税收的滞纳金、罚金和罚款，不得扣除。
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合同事务
