山东房屋面积缩水怎么办
- 律师解析
- 关于房屋实际面积与合同约定面积严重差异的解决办法如下：若实际面积超出了合同约定面积，且该差异在百分之三范畴内，应由买方向销售方支付余款；当实际面积超过合同设定的最大值时，超出部分的费用应由售卖方承担。反之，若实际面积小于合同约定面积，则售卖方需按照实际面积的差异给予相应的赔偿。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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山东房屋面积缩水怎么办
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房屋实际面积与合同面积差异解决方案：
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