北京购房定金退款流程是怎样的
- 律师解析
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关于房屋定金退款之具体操作流程如下所述：
首先，若双方均严格按照约定行事，那么，定金则需返还给购房者或者抵扣为交易价格中的款项；
其次，如果由于特殊原因，例如自然灾害等，导致无法签订正式的买卖合同，或者在就协议及其补充协议的内容未能达成共识的前提下，无法顺利完成签约过程，且这一结果并非由任何一方造成，那么，定金是可以全额退还的；
最后，如果卖方单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行，那么，定金将被双倍退还给买方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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