四新之光一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据相关法律法规，若您不幸遇到了房产被重复售卖的问题，您有权通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益。您可以要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时要求赔偿由此带来的经济损失。
此外，您还可以寻求出卖方承担不超过已支付购房款总额一倍的赔偿责任。如果您能够证明出卖方与第三方存在恶意勾结，并且重新签订了商品房买卖协议，同时已经实际交付房屋使用，使得您无法拥有该处房屋，那么您有权利请求判定出卖方和第三方所签署的商品房买卖协议无效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
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一房二卖新房如何维权当发生房屋一售再售时，买受人应采取有效措施维护自身权利。对于所达成的有效交易，买受人有权利主张卖方切实按照合同约定履行义务，向其交付所购买的房产；而对于可撤销和无效的交易，自知晓之日起，买受人有一年时间向法院或仲裁机构申请撤销该合同。
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一房二卖新房怎么维权面临开发商不肯同意退房的情况下，在缺乏仲裁协议的前提条件下，您仍有机会尝试通过以下方式进行民事诉讼以争取成功退房：首先需要准备以下几种重要文件资料：制作一份完整无误的起诉状，并按照被告方的数量来提供相应数量的起诉状副本。
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二手房纠纷案件·常见问题
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四新之光一房二卖如何维权
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一房二卖新房如何维权
当发生房屋一售再售时，买受人应采取有效措施维护自身权利。对于所达成的有效交易，买受人有权利主张卖方切实按照合同约定履行义务，向其交付所购买的房产；而对于可撤销和无效的交易，自知晓之日起，买受人有一年时间向法院或仲裁机构申请撤销该合同。
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房产纠纷签合同收了定金不想卖了可以退吗
[律师回复] 一般来说，签合同收定金后不想卖了，定金通常不退。
我国法律规定，定金有担保合同履行的作用。收定金方不履行约定债务，需双倍返还。
不过，若有特殊情况，像合同无效或可撤销，或者双方协商一致解除合同，定金退还结果会不同。但没有这些特殊情况，单纯不想卖而违约，定金不退。您要仔细考量违约成本，谨慎抉择。
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[律师回复] 出售第二套房子需要交纳的税费主要包括?契税、?个人所得税、?房产税和其他相关税费。契税的征收率根据房屋面积和地区有所不同，个人所得税的征收标准根据房屋持有时间而定，房产税的具体税率因地区而异，其他相关税费包括?印花税、?交易手续费等
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最新四川单独二胎新政是什么样的？
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新房没有一房二卖如何维权
处理一房二卖纠纷需根据不同情况：若出卖人先与后买受人履行并过户登记，后买受人成所有权人，前买受人享有的是债权请求权而非物权；如出卖人在过户后又与他人签约，因无所有权，可能构成对他人财产的非法处分；若为无权处分，经权利人追认或处分权取得，合同可有效。前买受人无权占有已过户房屋，需返还。
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房产纠纷你好 刑事案件一审已经上诉了 过了十日之后判决书会不会生效？
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二十四小时之内签合同可以毁约吗？
二十四小时之内签合同也是不可以进行毁约的，一般只要合同一旦签订好了之后，那么双方的权利和责任也立即的生效了，如果 一方要进行毁约，那么必定就会承担起所有的违约金额。
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合同事务我跟一个女生在一起然后分开 分开之后我把我们之前消费明细全部除以两个人然后还给她让她写了承诺书并且留下凭证 但是她还在有时候给我打电话或者是我身边的人我应该怎么办
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？
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小孩上三年级，昨天下午课间休息被班上的三个同学拿着拖把逼到四楼，一直打到上课，怎么处理好？要不要先带小孩去验伤再报警？
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