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正在抵押的房子能卖吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
抵押期内,抵押方是拥有处理抵押物的权利的,这并不妨碍其享有的抵押权益。
当房主将房屋设定为抵押品时,尽管房屋的所有权依然属于房东,然而您依然具备将该房屋进行销售的权利。
与此同时,为了保障抵押权人的合法权益,对于房主出售已抵押房产会设定一定程度的约束性限制措施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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正在抵押的房子可以签买卖合同吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对正在抵押的房子可以签买卖合同吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
正在抵押的房子能卖吗
抵押中的房屋可以交易。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。但当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。为确保抵押权人利益,转让时需通知抵押权人。建议咨询律师或房地产机构,确保交易合法、安全。
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抵押车能正常买卖吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 想买车的客户一定仔细看完,什么都不重要省钱才是王道强买不买看自己!别那功夫劝你!
1:首先你要查实要买车辆不是上网的盗抢车辆,其他性质的车辆公安一般是不会介入的,除非是租赁的车子,那公安也要介入的,如果你可以拿出车主身份证复印件,抵押协议和借条等复印件的话,车子原籍地公安来了你可以说人家借你钱抵押给你的,当地公安有点关系的话,这个车原籍地公安是取不走车子的,你也当时当地报案说被诈骗,要你们本地公安立案,这个车就是证据,原籍地公安是取不走车子的,关键自己地方上多少要有点关系,然后要车主拿钱出来自己赎回车子!可以律师那里咨询一下!
2:查封原因就是车主有债务被查封,还有就是银行按揭被抵押的,这个情况只要不被知道车子在哪里就没有事情的,一般跨地区没有关系还不肯来执行呢!
3:最关键的是如何处理被定位的问题,一般你买车不会叫上汽车电路工一起去买车吧,那就自己上网去买一个屏蔽器或干扰器,淘宝上就有的,200左右就可以买到,买了车子一上高速就用上,让卖车的人不知道车子的去向,然后安全到家后再解决如何拆掉这些定位器。现在和大家说一下一般定位器的安装位置:首先把驾驶室门槛饰板拿下来,下面有车子的主线路,看有没有不是原车 线接在那里,如果有顺藤摸瓜,或把后座椅拿下,找到油箱,上面有油泵线,一般定位的话肯定有一条接油泵的线,是为了遥控断油的,一般这条断油线是比较粗的红色线,找到这条线也顺藤摸瓜把主机给揪出来,找到主机把卡取出来,自己去买一个专门定位用的卡装上就可以自己定位了,淘宝上可以买到,如果有两个或三个的,那就是单纯的为了定位的,朋友们可以在以下地方查找一下,立柱保险带下面,中间过道扶手箱下面,档位杆下面,方向盘下面护板内,仪表右杂物箱后面也可能在副气囊后面,后档玻璃挡板下面,后立柱饰板下面,车顶篷里面,前面座椅下面,后备箱里面那就把所有地毯什么拿掉就可以看到的,一般很少装那么容易找的地方。还有车子外面叶子板内衬里面。自己实在找不到,找一个汽车电工那就简单多了。实在找不到上网买一个感应器,买屏蔽器的卖家都有的卖的,那就10个定位都找出来了。
3:最好就是把全车锁都换了,买了几万的车也不差那么一两千小钱了。
4:最好不要挂原车的牌照了,如果你们那里的违章要异地寄的话,那就寄到原车主家里了,那很容易让他们来找车子。能找到一样车型的事故车,就把手续去买来,改了码套上后就可以过户到自己哪里了。这个是最好的后路。关于年检,找车原籍地的黄牛花点钱办个异地委托也是可以年检的,因为不是上网因为不是上网通缉的车子,交警是不管的.
举例::.A身负债务,准备跑路或转移资产或者其他原因。把自己名下一台50的车抵押给典当行B,得到当款25 并签订为期 月的典当协议。赎当期越长,拿到的钱越少。故点当期不长。到期没赎回。这时候,A的债权人 C D A,A败诉后,查封其名下财产,当然包括车。于是A典当给典当行的车被封档。典当行B不想走拍卖,因为拍卖后,典当行B也是债权人。所有债权人按债务比例拿钱。B能拿回来多少。很难说。搞不好是个零头。于是典当车出现了。
典当车有什么问题 略小于牌。手续是有的。不是伪造。但如果债权人C 知道这个车所在地。理论上可以直接带强制执行。可以给你直接掳走拍卖。届时你也可以作为债权人。分到一点。
有什么法律风险 有些省份,开封档的车,是违规,理论上可以被扣下来。通知。但前提是你运气实在太差。而且是在这些省份开的还是这些省份的债务纠纷车。有些省份是随意的。只要债权人不找到这个车。就放心开下去。因为抵押车的手续是真实有效的。即使被封档。年检,年审都是可以找黄牛在车辆原籍正常办理。保险就买成个人的即可。当然,这些还有在于目前关于抵押车法律法规不变的前提下。
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房子在银行抵押能卖吗?
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的,按照其约定。即抵押期间,抵押人原则上可以转让抵押财产,但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的,从其约定。
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房产纠纷
正在抵押的房子可以买吗
正在抵押的房子可以买,除非抵押人与抵押权人约定不可买卖。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
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抵押车能正常买卖吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 想买车的客户一定仔细看完,什么都不重要省钱才是王道强买不买看自己!别那功夫劝你!
1:首先你要查实要买车辆不是上网的盗抢车辆,其他性质的车辆公安一般是不会介入的,除非是租赁的车子,那公安也要介入的,如果你可以拿出车主身份证复印件,抵押协议和借条等复印件的话,车子原籍地公安来了你可以说人家借你钱抵押给你的,当地公安有点关系的话,这个车原籍地公安是取不走车子的,你也当时当地报案说被诈骗,要你们本地公安立案,这个车就是证据,原籍地公安是取不走车子的,关键自己地方上多少要有点关系,然后要车主拿钱出来自己赎回车子!可以律师那里咨询一下!
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3:最关键的是如何处理被定位的问题,一般你买车不会叫上汽车电路工一起去买车吧,那就自己上网去买一个屏蔽器或干扰器,淘宝上就有的,200左右就可以买到,买了车子一上高速就用上,让卖车的人不知道车子的去向,然后安全到家后再解决如何拆掉这些定位器。现在和大家说一下一般定位器的安装位置:首先把驾驶室门槛饰板拿下来,下面有车子的主线路,看有没有不是原车 线接在那里,如果有顺藤摸瓜,或把后座椅拿下,找到油箱,上面有油泵线,一般定位的话肯定有一条接油泵的线,是为了遥控断油的,一般这条断油线是比较粗的红色线,找到这条线也顺藤摸瓜把主机给揪出来,找到主机把卡取出来,自己去买一个专门定位用的卡装上就可以自己定位了,淘宝上可以买到,如果有两个或三个的,那就是单纯的为了定位的,朋友们可以在以下地方查找一下,立柱保险带下面,中间过道扶手箱下面,档位杆下面,方向盘下面护板内,仪表右杂物箱后面也可能在副气囊后面,后档玻璃挡板下面,后立柱饰板下面,车顶篷里面,前面座椅下面,后备箱里面那就把所有地毯什么拿掉就可以看到的,一般很少装那么容易找的地方。还有车子外面叶子板内衬里面。自己实在找不到,找一个汽车电工那就简单多了。实在找不到上网买一个感应器,买屏蔽器的卖家都有的卖的,那就10个定位都找出来了。
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在投资担保房子抵押款能卖吗?
在投资担保房子抵押款能卖,但是在售卖之前,需要获得抵押权人的同意,且需要将房屋已经被抵押这一事实告知房屋的购买人,否则就会导致房屋的买卖合同无效。若是出于担保状态的房屋办理了抵押登记的手续,那么在将登记注销之前,不得办理过户手续。
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债权债务
房子抵押在银行可以卖吗
已抵押给银行的房产理论上不可以直接销售。根据相关法规,抵押人对其抵押的房产进行处分时,需得到抵押权人(通常是银行)的同意。这意味着,尽管房产有交易资格,但在实际操作中,需经过银行的核准。因此,在涉及抵押房产的交易中,解除抵押是必要且关键的一步。
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1:首先你要查实要买车辆不是上网的盗抢车辆,其他性质的车辆公安一般是不会介入的,除非是租赁的车子,那公安也要介入的,如果你可以拿出车主身份证复印件,抵押协议和借条等复印件的话,车子原籍地公安来了你可以说人家借你钱抵押给你的,当地公安有点关系的话,这个车原籍地公安是取不走车子的,你也当时当地报案说被诈骗,要你们本地公安立案,这个车就是证据,原籍地公安是取不走车子的,关键自己地方上多少要有点关系,然后要车主拿钱出来自己赎回车子!可以律师那里咨询一下!
2:查封原因就是车主有债务被查封,还有就是银行按揭被抵押的,这个情况只要不被知道车子在哪里就没有事情的,一般跨地区没有关系还不肯来执行呢!
3:最关键的是如何处理被定位的问题,一般你买车不会叫上汽车电路工一起去买车吧,那就自己上网去买一个屏蔽器或干扰器,淘宝上就有的,200左右就可以买到,买了车子一上高速就用上,让卖车的人不知道车子的去向,然后安全到家后再解决如何拆掉这些定位器。现在和大家说一下一般定位器的安装位置:首先把驾驶室门槛饰板拿下来,下面有车子的主线路,看有没有不是原车 线接在那里,如果有顺藤摸瓜,或把后座椅拿下,找到油箱,上面有油泵线,一般定位的话肯定有一条接油泵的线,是为了遥控断油的,一般这条断油线是比较粗的红色线,找到这条线也顺藤摸瓜把主机给揪出来,找到主机把卡取出来,自己去买一个专门定位用的卡装上就可以自己定位了,淘宝上可以买到,如果有两个或三个的,那就是单纯的为了定位的,朋友们可以在以下地方查找一下,立柱保险带下面,中间过道扶手箱下面,档位杆下面,方向盘下面护板内,仪表右杂物箱后面也可能在副气囊后面,后档玻璃挡板下面,后立柱饰板下面,车顶篷里面,前面座椅下面,后备箱里面那就把所有地毯什么拿掉就可以看到的,一般很少装那么容易找的地方。还有车子外面叶子板内衬里面。自己实在找不到,找一个汽车电工那就简单多了。实在找不到上网买一个感应器,买屏蔽器的卖家都有的卖的,那就10个定位都找出来了。
3:最好就是把全车锁都换了,买了几万的车也不差那么一两千小钱了。
4:最好不要挂原车的牌照了,如果你们那里的违章要异地寄的话,那就寄到原车主家里了,那很容易让他们来找车子。能找到一样车型的事故车,就把手续去买来,改了码套上后就可以过户到自己哪里了。这个是最好的后路。关于年检,找车原籍地的黄牛花点钱办个异地委托也是可以年检的,因为不是上网因为不是上网通缉的车子,交警是不管的.
举例::.A身负债务,准备跑路或转移资产或者其他原因。把自己名下一台50的车抵押给典当行B,得到当款25 并签订为期 月的典当协议。赎当期越长,拿到的钱越少。故点当期不长。到期没赎回。这时候,A的债权人 C D A,A败诉后,查封其名下财产,当然包括车。于是A典当给典当行的车被封档。典当行B不想走拍卖,因为拍卖后,典当行B也是债权人。所有债权人按债务比例拿钱。B能拿回来多少。很难说。搞不好是个零头。于是典当车出现了。
典当车有什么问题 略小于牌。手续是有的。不是伪造。但如果债权人C 知道这个车所在地。理论上可以直接带强制执行。可以给你直接掳走拍卖。届时你也可以作为债权人。分到一点。
有什么法律风险 有些省份,开封档的车,是违规,理论上可以被扣下来。通知。但前提是你运气实在太差。而且是在这些省份开的还是这些省份的债务纠纷车。有些省份是随意的。只要债权人不找到这个车。就放心开下去。因为抵押车的手续是真实有效的。即使被封档。年检,年审都是可以找黄牛在车辆原籍正常办理。保险就买成个人的即可。当然,这些还有在于目前关于抵押车法律法规不变的前提下。
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房子在抵押担保期间能买卖吗,房子抵押到期怎么处理
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房子在抵押担保期间能买卖吗,房子抵押到期怎么处理相关的法律规定。
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房产纠纷
正在还房贷的房子能抵押贷款吗
在还贷期间的房产是否可用于抵押贷款? 正在进行贷款偿还的房屋亦可作为抵押物办理抵押贷款业务。所谓的“按揭尚未偿清”的房产,确实具备向金融机构申请抵押贷款的资格,这种情况被称之为“二次抵押”。 能否成功申请抵押贷款,需根据个人的实际状况以及按揭银行是否给出肯定回复来决定。
1w浏览2024-03-25
抵押车能正常买卖吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 想买车的客户一定仔细看完,什么都不重要省钱才是王道强买不买看自己!别那功夫劝你!
1:首先你要查实要买车辆不是上网的盗抢车辆,其他性质的车辆公安一般是不会介入的,除非是租赁的车子,那公安也要介入的,如果你可以拿出车主身份证复印件,抵押协议和借条等复印件的话,车子原籍地公安来了你可以说人家借你钱抵押给你的,当地公安有点关系的话,这个车原籍地公安是取不走车子的,你也当时当地报案说被诈骗,要你们本地公安立案,这个车就是证据,原籍地公安是取不走车子的,关键自己地方上多少要有点关系,然后要车主拿钱出来自己赎回车子!可以律师那里咨询一下!
2:查封原因就是车主有债务被查封,还有就是银行按揭被抵押的,这个情况只要不被知道车子在哪里就没有事情的,一般跨地区没有关系还不肯来执行呢!
3:最关键的是如何处理被定位的问题,一般你买车不会叫上汽车电路工一起去买车吧,那就自己上网去买一个屏蔽器或干扰器,淘宝上就有的,200左右就可以买到,买了车子一上高速就用上,让卖车的人不知道车子的去向,然后安全到家后再解决如何拆掉这些定位器。现在和大家说一下一般定位器的安装位置:首先把驾驶室门槛饰板拿下来,下面有车子的主线路,看有没有不是原车 线接在那里,如果有顺藤摸瓜,或把后座椅拿下,找到油箱,上面有油泵线,一般定位的话肯定有一条接油泵的线,是为了遥控断油的,一般这条断油线是比较粗的红色线,找到这条线也顺藤摸瓜把主机给揪出来,找到主机把卡取出来,自己去买一个专门定位用的卡装上就可以自己定位了,淘宝上可以买到,如果有两个或三个的,那就是单纯的为了定位的,朋友们可以在以下地方查找一下,立柱保险带下面,中间过道扶手箱下面,档位杆下面,方向盘下面护板内,仪表右杂物箱后面也可能在副气囊后面,后档玻璃挡板下面,后立柱饰板下面,车顶篷里面,前面座椅下面,后备箱里面那就把所有地毯什么拿掉就可以看到的,一般很少装那么容易找的地方。还有车子外面叶子板内衬里面。自己实在找不到,找一个汽车电工那就简单多了。实在找不到上网买一个感应器,买屏蔽器的卖家都有的卖的,那就10个定位都找出来了。
3:最好就是把全车锁都换了,买了几万的车也不差那么一两千小钱了。
4:最好不要挂原车的牌照了,如果你们那里的违章要异地寄的话,那就寄到原车主家里了,那很容易让他们来找车子。能找到一样车型的事故车,就把手续去买来,改了码套上后就可以过户到自己哪里了。这个是最好的后路。关于年检,找车原籍地的黄牛花点钱办个异地委托也是可以年检的,因为不是上网因为不是上网通缉的车子,交警是不管的.
举例::.A身负债务,准备跑路或转移资产或者其他原因。把自己名下一台50的车抵押给典当行B,得到当款25 并签订为期 月的典当协议。赎当期越长,拿到的钱越少。故点当期不长。到期没赎回。这时候,A的债权人 C D A,A败诉后,查封其名下财产,当然包括车。于是A典当给典当行的车被封档。典当行B不想走拍卖,因为拍卖后,典当行B也是债权人。所有债权人按债务比例拿钱。B能拿回来多少。很难说。搞不好是个零头。于是典当车出现了。
典当车有什么问题 略小于牌。手续是有的。不是伪造。但如果债权人C 知道这个车所在地。理论上可以直接带强制执行。可以给你直接掳走拍卖。届时你也可以作为债权人。分到一点。
有什么法律风险 有些省份,开封档的车,是违规,理论上可以被扣下来。通知。但前提是你运气实在太差。而且是在这些省份开的还是这些省份的债务纠纷车。有些省份是随意的。只要债权人不找到这个车。就放心开下去。因为抵押车的手续是真实有效的。即使被封档。年检,年审都是可以找黄牛在车辆原籍正常办理。保险就买成个人的即可。当然,这些还有在于目前关于抵押车法律法规不变的前提下。
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房子在抵押担保期间能买卖吗,房子抵押到期怎么处理
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房子在抵押担保期间能买卖吗,房子抵押到期怎么处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
怎么用正在还贷的房子来抵押贷款
按揭房办理房屋二次抵押贷款流程:1、业主经银行同意,提出按揭房二次贷款申请;2、业主准备银行要求的相关材料;3、业主联系银行指定机构,进行房产评估;4、银行对业主进行资信调查、审查后,通知业主审查结果;5、审查通过后,业主到银行办理解押手续。
1w浏览2024-09-22
抵押车能正常买卖吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 想买车的客户一定仔细看完,什么都不重要省钱才是王道强买不买看自己!别那功夫劝你!
1:首先你要查实要买车辆不是上网的盗抢车辆,其他性质的车辆公安一般是不会介入的,除非是租赁的车子,那公安也要介入的,如果你可以拿出车主身份证复印件,抵押协议和借条等复印件的话,车子原籍地公安来了你可以说人家借你钱抵押给你的,当地公安有点关系的话,这个车原籍地公安是取不走车子的,你也当时当地报案说被诈骗,要你们本地公安立案,这个车就是证据,原籍地公安是取不走车子的,关键自己地方上多少要有点关系,然后要车主拿钱出来自己赎回车子!可以律师那里咨询一下!
2:查封原因就是车主有债务被查封,还有就是银行按揭被抵押的,这个情况只要不被知道车子在哪里就没有事情的,一般跨地区没有关系还不肯来执行呢!
3:最关键的是如何处理被定位的问题,一般你买车不会叫上汽车电路工一起去买车吧,那就自己上网去买一个屏蔽器或干扰器,淘宝上就有的,200左右就可以买到,买了车子一上高速就用上,让卖车的人不知道车子的去向,然后安全到家后再解决如何拆掉这些定位器。现在和大家说一下一般定位器的安装位置:首先把驾驶室门槛饰板拿下来,下面有车子的主线路,看有没有不是原车 线接在那里,如果有顺藤摸瓜,或把后座椅拿下,找到油箱,上面有油泵线,一般定位的话肯定有一条接油泵的线,是为了遥控断油的,一般这条断油线是比较粗的红色线,找到这条线也顺藤摸瓜把主机给揪出来,找到主机把卡取出来,自己去买一个专门定位用的卡装上就可以自己定位了,淘宝上可以买到,如果有两个或三个的,那就是单纯的为了定位的,朋友们可以在以下地方查找一下,立柱保险带下面,中间过道扶手箱下面,档位杆下面,方向盘下面护板内,仪表右杂物箱后面也可能在副气囊后面,后档玻璃挡板下面,后立柱饰板下面,车顶篷里面,前面座椅下面,后备箱里面那就把所有地毯什么拿掉就可以看到的,一般很少装那么容易找的地方。还有车子外面叶子板内衬里面。自己实在找不到,找一个汽车电工那就简单多了。实在找不到上网买一个感应器,买屏蔽器的卖家都有的卖的,那就10个定位都找出来了。
3:最好就是把全车锁都换了,买了几万的车也不差那么一两千小钱了。
4:最好不要挂原车的牌照了,如果你们那里的违章要异地寄的话,那就寄到原车主家里了,那很容易让他们来找车子。能找到一样车型的事故车,就把手续去买来,改了码套上后就可以过户到自己哪里了。这个是最好的后路。关于年检,找车原籍地的黄牛花点钱办个异地委托也是可以年检的,因为不是上网因为不是上网通缉的车子,交警是不管的.
举例::.A身负债务,准备跑路或转移资产或者其他原因。把自己名下一台50的车抵押给典当行B,得到当款25 并签订为期 月的典当协议。赎当期越长,拿到的钱越少。故点当期不长。到期没赎回。这时候,A的债权人 C D A,A败诉后,查封其名下财产,当然包括车。于是A典当给典当行的车被封档。典当行B不想走拍卖,因为拍卖后,典当行B也是债权人。所有债权人按债务比例拿钱。B能拿回来多少。很难说。搞不好是个零头。于是典当车出现了。
典当车有什么问题 略小于牌。手续是有的。不是伪造。但如果债权人C 知道这个车所在地。理论上可以直接带强制执行。可以给你直接掳走拍卖。届时你也可以作为债权人。分到一点。
有什么法律风险 有些省份,开封档的车,是违规,理论上可以被扣下来。通知。但前提是你运气实在太差。而且是在这些省份开的还是这些省份的债务纠纷车。有些省份是随意的。只要债权人不找到这个车。就放心开下去。因为抵押车的手续是真实有效的。即使被封档。年检,年审都是可以找黄牛在车辆原籍正常办理。保险就买成个人的即可。当然,这些还有在于目前关于抵押车法律法规不变的前提下。
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