房产中介承诺低评估价有法律效力吗

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 你好，你想解决什么法律问题呀，具体描述进一步给出方案

[律师回复] 你好，这个是需要录音保留

[律师回复] 您好！可以通过法律途径将解决。

[律师回复] 你好是怎么受伤的说下呢

[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？是的

[律师回复] 可以起诉要求履行协议中的约定。

[律师回复] 你好，这是可以协商来解决的，也可以法院起诉对方，有没有相关证据的

[律师回复] 你好，具体什么情况？

[律师回复] 您好可就协议事宜进行咨询

[律师回复] 你好，这种是不太会支持的

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 一般要做完鉴定才能确定赔偿具体金额。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，多次实施抢劫行为者，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需承担罚金或没收个人财产等附加惩罚。在绝大多数案件中，施行抢劫犯罪者，将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，并且须依法缴纳罚金。多次抢劫行为，主要是指在一个固定时间段内实施了三次以上的抢劫举动，对于此类抢劫罪犯中的惯犯、常犯而言，他们之所以能够频繁地进行犯罪活动，除了其主观恶意深重外，也给社会治安秩序带来了严重的隐患。有时候，虽然他们实际抢劫到的财物总额可能并不巨大，但却严重破坏了社会的安定和谐，因此，对这类多次抢劫的罪犯，应当视为抢劫罪的严重情节之一，给予严厉打击和惩治。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
针对受害者因不当行为而导致人身或财产受损的情况，其财产价值确实定方式主要有两种：重置价值与折旧价值。重置价值是指在现实市场环境中，购置同等质量及数量之财物所需付出的货币值；反之，折旧价值则是依据合理的折旧比率来测算出该类财物所具有的实际价值。若相关行为人被认定为侵占犯罪，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚款等处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在协助信息网络犯罪活动罪的刑罚裁量上，具体的执行标准会依据涉案情节来确定，但是毫无疑问的是，被判定为该罪行的被告人确实存在着被判处六个月有期徒刑或是拘役的可能性。依照我国现行相关法律法规之规定，对于那些实施了协助信息网络犯罪活动罪的被告人，他们可能会面临单独罚金的处罚，亦或是被合并处以三年以下有期徒刑或者拘役。若是犯罪情节相对较轻的话，法院则有可能判处被告人六个月的有期徒刑或拘役。此外，若犯罪情节轻微，那么被判定为协助信息网络犯罪活动罪的被告人有可能获得缓刑的机会。根据《中华人民共和国刑法》中关于缓刑的相关规定，倘若被告人在犯罪之后被判处拘役、三年以下有期徒刑，同时符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、无再犯罪风险以及宣告缓刑不会对其所在社区产生重大负面影响等诸多条件时，便可考虑适用缓刑。
因此，协助信息网络犯罪活动罪的判决结果并非固定为六个月，而是需要根据每起案件的具体情况进行判断，而且在特定条件下，被告人还有可能争取到缓刑的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》之相关规条，对于以暴力、胁迫或其他不正当手段强行与女性发生性关系者，将面临三年以上十年以下的有期徒刑惩罚；若涉及到对未满十四岁未成年人实施性侵犯行为，则视为强奸罪行，并依法予以严惩。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
依据我国刑法典，抢劫罪最低量刑为三年以上十年以下有期徒刑，并且需要进行罚金处罚。
然而，具体的判决结果将取决于多种因素，如抢劫金额、犯罪次数、实施方式及手段、案件情节和是否对他人造成人身伤害或死亡等危害后果等等。依照相关法律法规，采用暴力、威胁或其他非法手段，抢夺公私财物者，应被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时附加罚金处罚。如果存在以下任一情况，则会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需进行罚金或没收财产的处罚：
（1）在他人住所内实施抢劫行为；
（2）在公共交通工具上实施抢劫行为；
（3）抢劫银行或其他金融机构；
（4）多次实施抢劫行为或抢劫数额较大；
（5）抢劫行为导致他人严重受伤或死亡；
（6）冒充军警人员实施抢劫行为；
（7）持有枪支实施抢劫行为；
（8）抢劫军事用品或用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。