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抵押权人的权利是什么

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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律师解析
抵押权人为其享有的抵押物所持有的主宰性权利。这种权利以物权为基础特性,一旦面临侵权行为的威胁或发生之时,抵押权人便享有权利向侵权方提出要求,要求其立即停止侵犯抵押物的行为,并采取有效措施排除任何可能对抵押物构成的阻碍,以期最终达到恢复抵押物原始状态的目的。
此外,当债权人不能够通过正常途径实现其债务权益之时,抵押权人则能够享有优先受偿的优势,这意味着他可以就抵押物的变现价值与抵押物孳生的利息部分,优先于后续设定的抵押权持有者以及其他相关普通债权人进行受偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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抵押权人拥有对抵押物的主宰性权利,基于物权特性,有权要求侵权方停止侵犯并排除阻碍,恢复抵押物原状。在债权无法实现时,抵押权人享有优先受偿权,可优先于其他债权人受偿抵押物及其利息。
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1、抵押人即抵押的设定人,是以自己的财产为自己或他人作担保的人。因为设定抵押是一种法律行为,因此设定人必须是有民事行为能力人。由于抵押人是以自己的财产作担保的,所以抵押人必须是对抵押财产享有处分权的人。2、抵押权人是取得和享有抵押权的权利人,在抵押合同中,为被担保的债权人,即受抵押权设定的债权人。抵押合同的债权人,是依约定取得抵押权的一方,并不负担任何义务。
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