按揭房债权转让需要注意哪些问题
- 律师解析
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关于购房者在选购二手房时需特别关注的事项，主要体现在两个方面：
首先，您务必要了解清楚该处房产的产权状况是否已获得完备的法律手续；
其次，还需要深入研究并明确有关各方应承担的所有费用以及承担方式。对于二手房的转按揭业务，具体的操作流程大致如下：
首先，买卖双方在充分沟通协商之后，必须签订一份正式的《房屋买卖合同》；紧接着，在取得贷款银行首肯的前提条件下，买方必须向该行提出理赔申请，并且同时递交完整的相关资料和担保服务的费用，这些材料包括主合同即上述提到的《房屋买卖合同》、买方本人的身份证明文件，结婚证或者单身证明，以及居住地信息等；紧接着，买方需要向银行提供一份担保委托书，而卖方则需要向银行、担保机构或者中介机构签署一份出售承诺书。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第三百九十三条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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按揭房债权转让需要注意哪些问题
一键咨询
按揭房转让时,需要注意哪些问题?
贷款所购房屋转让时，受多种合同关系约束，存在多个房地产权利人：1、房屋买卖合同约定的房屋转让人和受让人之间的买卖关系。2、借款合同约定的借款人与贷款人之间的借贷关系以及相关的第三方保证人、出质人、抵押人与借款人之间的担保关系。
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房产纠纷按揭房债权转让需要注意哪些问题
购房者在选购二手房时，需特别关注两大要点：一是房屋质量，包括结构、装修及设施状况，确保居住安全舒适；二是产权明晰，核实房产证、土地证等，避免法律纠纷。这两点是保障购房者权益的关键，不容忽视。
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按揭房债权转让需要注意哪些问题
10w+浏览2024-07-14
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债权债务按揭二手房转让应该注意什么问题
按揭二手房转让应该注意的问题：1、要弄清房屋产权是否办理。2、要弄清需要缴纳哪些费用。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
1w浏览2025-02-17
按揭二手房转让应该注意什么问题
10w+浏览2024-03-04
按揭二手现房转让应该注意什么问题?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与按揭二手现房转让应该注意什么问题?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷按揭二手现房转让应该注意什么问题?
按揭二手现房转让应该注意的问题：1、要弄清房屋产权是否办理。2、要弄清需要缴纳哪些费用。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
1w浏览2024-10-18
问一下按揭二手房转让应该注意什么问题
10w+浏览2023-09-02
按揭买房要注意哪些问题
1、提供真实资料。2、小心贷款申请不成功 让开发商没收购房定金。3、最好不要签订“连带违约条款”。4、认真履行还款义务 避免银行提前收回贷款。
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房产纠纷按揭贷款买房要注意什么问题
按揭贷款买房需要注意的问题：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上。
1w浏览2025-02-07
按揭购房要注意什么问题
10w+浏览2023-08-31
按揭贷款买房注意什么问题
1、申请贷款前不要动用公积金。2、在借款最初一年内不要提前还款。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。
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房产纠纷按揭贷款买房要注意哪些问题
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