赣州市延期交房如何维权
- 律师解析
- 若遇到开发商延迟交付房屋之情形，业主在采取行动时应先向其发出催告通知书，以期能敦促开发商尽快履行交房义务，同时应对超出日期部分的经济损失进行合理补偿；如在发出催告之后的第三个月期限内，开发商仍然未能按照约定交房并且无法提供合理的解释说明，此时业主便可选择解除购房合同，进而让开发商对其因违约而带来的各种影响负责，承担起全部或部分的法律责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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赣州市延期交房如何维权
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赣州延期交房怎么维权
在遇到房屋逾期交付的情况时，买受人应当采取以下法律措施进行维权：首先，向开发商发送书面催告函，就最终合同履行期限进行明确约定；其次，如若催告超过三个月仍未得到妥善解决的话，则有权依据相关法律规定，行使合同解除权并选择退房，同时，开发商也必须依法承担其所应负之违约责任。
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房产纠纷赣州市延期交房如何维权
如遇开发商延迟交房，业主应先发催告通知敦促交房，并要求合理补偿经济损失。若三个月后仍未履行且无合理解释，业主可解除购房合同，要求开发商承担因违约带来的法律责任。
1w浏览2024-05-17
赣州市商品房延期交房如何维权
购房者有权在对方延迟履行主要债务且经催告未履行时解除合同，解除权有效期一年。过期则解除权失效（特殊原因除外）。卖方违约应支付违约金或赔偿损失，双方可约定违约金金额和损失赔偿计算方式。
1w浏览2024-04-30
延期交房怎么维权赣州
开发商未按期交付，购房者可书面催告，商定新交房日期。若三个月内仍无法交付，购房者有权依法终止合同。开发商需按合同承担违约责任，合同未明示违约金或损失时，逾期房屋租金将作为评估违约责任的基准，参照相应租金标准。
1w浏览2024-05-07
赣州交房延期如何维权
业主在遭遇开发商逾期交付房屋时，有权依据购房合同追究违约责任，索要违约金；如合同无明确规定，可参考法律条文；若合同无法履行或不利于己，业主有权依法解除合同。
1w浏览2024-05-10
赣州延期交房怎么维权
在遇到房屋逾期交付的情况时，买受人应当采取以下法律措施进行维权：首先，向开发商发送书面催告函，就最终合同履行期限进行明确约定；其次，如若催告超过三个月仍未得到妥善解决的话，则有权依据相关法律规定，行使合同解除权并选择退房，同时，开发商也必须依法承担其所应负之违约责任。
1w浏览2024-04-29
