杭州物业用房面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依据我们所签署之合同中约定的条款，对有关问题进行严格审理并做出合理解决方案。如有任何待明确之处，我们将遵循以下法律原则及相关法规进行执行：
首先，若房屋建筑面积的差额比例绝对值未超出3%的范围，我们将依照实际购房款金额予以支付。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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杭州物业用房面积缩水怎么办
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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咨询您一下问题，就是目前我们欠物业3年的物业费 大概是6千块钱，是因为我家的窗户装的有问题，从交房时就有问题，一直未给我们解决，所以才拖欠物业费不交的，这个物业如果起诉我们的话，就必须交这个物业费吗
[律师回复] 你好，房屋质量问题和欠缴物业费是2回事，不能一概而论
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婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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回迁房面积缩水怎么办
若房屋使用面积的减少程度超越了3%，订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项，同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用；然而，订约方亦可选择继续执行合同条款，在此情况下，出让产权方，即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
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问个问题，原物业欠交水电费，现巳撤场，后面是业主委员会管理，那水电费会受影响么，水务局供电局有权停水停电么
[律师回复] 你好，你是什么案件情况的，可以详细描述
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房屋面积缩水怎么维权
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[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解
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依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
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