杭州物业用房面积缩水怎么办
- 律师解析
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依据我们所签署之合同中约定的条款，对有关问题进行严格审理并做出合理解决方案。如有任何待明确之处，我们将遵循以下法律原则及相关法规进行执行：
首先，若房屋建筑面积的差额比例绝对值未超出3%的范围，我们将依照实际购房款金额予以支付。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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