东北面积缩水怎么办
- 律师解析
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依据我们双方签署并通过的合同中的相关条款，以严格的标准进行处理与有效的问题解决。
如若在实际执行过程中发现某些条款表述模糊或不够清晰明确，敬请遵循以下步骤进行妥善处置：
首先，若面积误差比的绝对数值低于或等于3%这一法定上限时，我们将按照实际测量得出的数据作为最终结算销售价格的依据；
其次，倘若上述比值超出了3%这一正常范围，客户拥有选择退房的合法权益。在此，我们衷心希望得到您的充分理解与积极配合。一旦您正式向我方提出退房申请，我们将立即启动退款流程，同时也会按照相关规定支付您此前已缴纳的房价款项的合理利息。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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东北面积缩水怎么办
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根据双方签署的合同条款，我们将以严谨的标准处理各项事务，确保问题得到高效解决。我们致力于履行合同中的各项承诺，以专业、负责的态度，共同维护合同的权威性和有效性。
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购房者的困扰：新购住房面积缩水，尤其在地价高昂的当下显得尤为痛心。面积缩减源于多种因素，包括规划变更、施工技术，以及对建筑面积（包含公摊）与实际使用面积概念的理解误区。销售人员提及的100平方米可能是建筑面积而非实际使用面积，所以理解并核实产权证书上的数据至关重要，以房地产管理部门测量为准。
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购房中房屋面积与销售面积不符时，推荐使用房地产管理部门出具的测量结果作为依据。面积差异在3%以内，按契约价格调节；超出3%，正偏差需补款，负偏差可退款或退房。超过3%部分房价款，消费者可要求退还或全额退房。
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北京产权证面积缩水怎么办
购房后，若房屋面积轻微缩减（<3%），房价按实测数据计算。若缩减超3%，买方有权解除合同，卖方需全额退款并加付利息。买方也可选择继续合同，房价按实际误差调整，卖方须双倍补偿多收部分。此举确保买卖公平，保护消费者权益。
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10w+浏览2024-07-27
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房屋实际面积与合同面积差异解决方案：
实际面积超出合同面积3%内，买方补足余款；超出最大值，超出费用由卖方承担。若实际面积小于合同面积，卖方需按差异面积给予买方赔偿。确保买卖双方权益公平，遵循合同约定，合理解决面积差异问题。
1w浏览2024-05-15
东营买房面积缩水怎么办
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