因双创延期交房是合法的吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购置房产未能如期交付并不等同于触犯国家法律规定，但却构成了合约违约行为。若经业主多次书面催促后，开发商能够在合理期限之内履行其义务，则业主无法单方面解除购房合同，但可要求开发商作出相应经济赔偿以弥补所遭受的损失；倘若经业主多次书面催促后，开发商仍未能在合理期限之内履行其义务，并且未能提供充分、合理的解释说明，那么业主有权解除购房合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商双创延期交房怎么处理购房者欲解除购房合同，需先向开发商发出书面催告。若催告后开发商三个月内仍未履行交房义务，购房者则具备法定合同解除权。简而言之，购房者解除合同的前提为：发出书面催告，并等待至少三个月的履行期，期间开发商未交房。满足此条件后，购房者有权解除合同。
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浩创延期交房有赔偿吗开发商因非不可抗力因素延期交付房产需担责。逾期六十日，按万分之三的日赔偿金计算；超六十日，业主可解除合同，开发商退还全款并付5%违约金。业主也可要求继续履行，此时开发商需每日支付万分之五的赔偿金。
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万创交房延期多久房屋交付延期合法性取决于合同约定。若逾期未按约定时间交付，视为甲方违约。房企违约经催告后仍超三个月未交房，购房者有权解除合同，追讨已付房款、利息及损失。除非遭遇不可抗力，开发商才免于承担延期交付责任。
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延期交房双倍赔偿吗,延期交房如何处理房屋买卖合同约定违约金又约定了赔偿金，那么只能选择高的一方面承担，不能要求双倍赔偿。一)购房人的合同解除权(二)购房者要求支付违约金或者赔偿损失。
房产纠纷
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房屋买卖
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远创延期交房怎么处理若开发商逾期交房，在催告后3个月内如期交付，购房者有权要求赔偿损失；银行贷款不受影响，仍需按时偿还。若开发商仍未交付且未提供合理解释，购房者有权解除合同并办理退房手续，银行贷款也可解约，但需提前还款。
房屋买卖
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因双创延期交房是合法的吗
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浩创延期交房有赔偿吗
开发商因非不可抗力因素延期交付房产需担责。逾期六十日，按万分之三的日赔偿金计算；超六十日，业主可解除合同，开发商退还全款并付5%违约金。业主也可要求继续履行，此时开发商需每日支付万分之五的赔偿金。
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房产纠纷请问一下，夫妻双方三年不在一起，算不算是自动离婚
[律师回复] 不算自动离婚。我国没有自动离婚的规定。可协议离婚，去民政局办手续；或一方起诉离婚，由法院判决。
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女朋友今年14，我18 如果完全自愿发生关系且双方父母都不知道的话有法律风险吗
[律师回复] 与不满 14 周岁的幼女发生关系，不论其是否自愿，均构成强奸罪。你这种情况有很大法律风险，应避免这种行为，尊重法律和对方。
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想了解，你好肇事逃逸双方私了了，属于轻微的，但警察把驾驶证扣了，也没说拘留，我该怎么办
[律师回复] 这种情况可向警方询问扣证原因及后续处理流程。若对处理有异议，可申请行政复议。既然已私了，可提供相关证据说明情况，争取尽快拿回驾驶证。
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因某员工在工作中，不小心伤到其他员工如何判定？
[律师回复] 这要视具体情况而定。首先看是否因工作原因，其次考量过错程度。一般由用人单位先承担赔偿，之后可向有过错员工追偿。若协商不成，可通过诉讼解决。
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远创延期交房怎么处理
若开发商逾期交房，在催告后3个月内如期交付，购房者有权要求赔偿损失；银行贷款不受影响，仍需按时偿还。若开发商仍未交付且未提供合理解释，购房者有权解除合同并办理退房手续，银行贷款也可解约，但需提前还款。
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房产纠纷今天上午，上班和同事吵了几句，也没怎么吵，就被厂长辞退啦！因为现在工作不是很忙，嫌人多了 。
[律师回复] 这种情况不太合理，可先与厂长协商，要求给出合理辞退理由和补偿。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁来维护自身权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，公司老板让当挂名股东，也签了带持股协议及公司如果欠债与我没有任何关系的协议，但是现在公司欠钱了，我只是个挂名股东（而且已经从工商变更掉了股东名分，但是现在因为公司欠款，把我也告了，对本人有影响么
[律师回复] 虽已变更股东名分且有协议，但可能仍有一定影响。积极应诉，向法庭说明情况并提交相关证据，证明自己只是挂名且与欠款无关。
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我因车祸九级伤残，具体有哪些赔偿项目？
[律师回复] 一般有医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金等。可先与对方协商，协商不成向法院起诉，注意收集相关证据，具体赔偿标准依实际情况而定。
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延期交房双倍赔偿吗,延期交房如何处理
房屋买卖合同约定违约金又约定了赔偿金，那么只能选择高的一方面承担，不能要求双倍赔偿。一)购房人的合同解除权(二)购房者要求支付违约金或者赔偿损失。
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房产纠纷被人打了还手双方都要拘留吗
[律师回复] 一般要看具体情况。如果还手是正当防卫且未超过必要限度，不会拘留；但若还手构成互殴，可能双方都会被处理。建议及时报警，由警方根据实际情况判断和处理。
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因工作管理多次有意习难，想辞不干了，怎样做才能有补偿金。
[律师回复] 若因工作管理刁难想辞职获补偿，需证明单位存在违法行为，如未按时足额支付工资等，可据此提出离职并要求补偿。同时注意保留相关证据。
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缓刑期间因为交通事故被对方起诉误工费会被收监吗？
[律师回复] 缓刑期间因交通事故被诉要误工费一般不会被收监。但要积极应诉，依法承担责任。若故意逃避或有其他违法违规行为，可能影响缓刑。具体可咨询当地专业律师。
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当事人因年长，不懂法，律师不经当事人同意，写起诉状并私写当事人姓名，指印，一审结朿，二十内我撒诉，时过一年半，还能起诉律师吗？
[律师回复] 这种情况较难起诉律师。律师行为可能有不妥，但要证明其有过错及造成损失较难。可先与律师沟通协商，若不行，咨询当地律协看能否给予帮助和建议。
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因雾霾延期交房怎么办
若房地产开发商延迟交付房屋，则购买方首先应向该公司发出催告函，明确告知其必须尽快履行交房承诺。倘若经过催告之后，开发商未能在规定的合理期限内完成交房，那么购买方有权依法申请解除双方之间的房屋买卖合同，同时要求涉事方面承担相应的法律责任，并就此给自己带来的经济损害作出全面赔偿。
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房产纠纷车祸后双膝关节前交叉韧带撕裂
[律师回复] 这需根据具体情况判断责任。首先要及时就医并保留相关证据，如事故认定书等。其他可与对方协商赔偿，协商不成可起诉。再次提醒注意证据收集和时效。最后，可咨询专业律师获取更详细建议。
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车祸骨折可以要求赔偿精神损失费吗，想了解：我能否因车祸导致的精神痛苦要求赔偿？
[律师回复] 一般情况下，车祸骨折若造成严重精神损害，可要求赔偿精神损失费。但需结合具体情况判断，如伤害程度、对生活的影响等。可先与对方协商，协商不成可通过诉讼解决。
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网贷欠了3000，是因为前一个手机号没用了，也登不了，就忘了还。现在立案
[律师回复] 这种情况应尽快联系网贷平台说明情况并还款。一般不会轻易立案，主动沟通协商解决，避免问题扩大化。若已收到立案通知，要积极应对，准备好相关证据和说明材料。
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因延期交房可以退房吗
开发商未能按约交房，消费者有权在书面通知后三个月内依法申请退房。开发商需退还全部房款及利息，可能还需支付违约金。解除合同前须先催告，开发商在合理期限内仍不履行义务且无合理解释，消费者可退房。逾期、催告后未改正并逃避责任皆构成退房条件。
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房产纠纷想了解，延期交房违约金过低怎么办？
[律师回复] 可与开发商协商提高违约金；协商不成，可向法院起诉请求适当增加违约金，需提供违约金过低的证据。
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快速解决“房产纠纷”问题
