期房延期交房一般如何赔款
- 律师解析
- 若因开发商逾期交付房屋而导致您遭受经济损失,应依照购房者和开发商所签署的房屋买卖合约中所规定的金额进行赔偿。倘若在该份合约中未有具体约定或是约定不清,那么您有权要求开发商按照您已经支付的全部房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期交付的实际天数来计算并赔偿您的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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期房延期交房一般如何赔款
一键咨询
延期交房延期交房违约金一般多少钱
开发商延期交房违约金通常在2%-5%日间，法律无硬性规定。违约金性质上具补偿性，如买家认为过高，可申请减少，条件是违约金不超过实际损失的30%。这是房地产交易中的常见做法。
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房产纠纷延期交房延期赔偿一般有多少
10w+浏览2024-07-27
房子延期交房一般多久
在法律层面上，并无关于最长期限可延长多久的明确规定，除了因不可抗力因素引发的延期之外，只要超出了双方约定的房屋交付日期，即应从此时起开始按照违约条款进行相应计息。若逾期交付的情况持续长达三个月以上，购买方有权利提出解除合同的请求。
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房产纠纷期房延期赔偿一般是多少
10w+浏览2024-09-17
延期交房怎么退房款
购房者因开发商延期交付房屋可申请退房。书面通知后，开发商应在15天内退还全部房款并解除合同。逾期未退款，自第16日起按日千分之一直付违约金，直至全额返还。这确保了购房者的权益得到保障。
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房产纠纷交房延期一般赔多少
10w+浏览2024-02-19
延期交房怎么退款
若商品房未按期交付，购房者可发督促通知函给开发商，三个月后仍未交付可解除合同。开发商需全额退还房款及信托账户利息。退房流程包括购房者提出请求、开发商15日内完成退款手续，否则从第16天起按总房款千分之一支付违约金。
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房产纠纷延期交房一般赔偿吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房如何退款
购房者书面提出退房后，开发商需15个工作日内无条件全额退款并终止购房协议。如开发商未按期退款，将从第16天起按购房总额的千分之一每日支付违约金，直至款项全部退还完毕。
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房产纠纷延期交房一般赔多少
10w+浏览2024-07-26
