预售延期交房怎么维权
- 律师解析
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在面对开发商延期交付房产的情况时，您所应采取的维权措施如下：
首先，购房者应对开发商发出明确催告，督促其尽快完成房产交付事宜，并对逾期交房产生的额外损失进行赔偿；
其次，若催告发出后的第三个月内，开发商仍然未能如期交付房产且无法提供合理原因解释，那么此时的购房者便有权解除房产购买合同，并要求开发商全额退还已经支付的房款以及所产生的利息，同时承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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