北京商品房户口纠纷怎么处理
- 律师解析
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您有权根据自身意愿，选择不继续购买该房产。具体操作方法如下：
首先，购房者需要与售房方展开平等、友善的商议过程，通过双方共同协商达成一致共识，以达到解除合同的最终目的；
其次，若遇到合同条款明确约定或者实际发生的客观情况所触发的解除条件，那么购房者同样可以向售房方发出正式的退房通知书，此份通知书自送达至售房方手中起即刻生效，进而解除房屋买卖合同并实现退房。
然而，如果未能满足上述退房条件，通常情况下是无法进行退款处理的；若强制要求退房，则有可能导致违约行为的发生，届时将需要承担相应的违约金责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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