黎平大市场延期交房是合法的吗
- 律师解析
- 在购买房产的过程中，若出现迟延交房的情形，虽不涉及违法问题，然而却构成了违约事实。若在经过有序的督促之后，在合理的期限内收到了开发商全面履行义务的积极响应，在此种情况下，即使买方无法行使法定的单方解约权，仍然保有向开发商要求赔偿其所面临损失的合法权益；反之，如果在经过同等程度的催促之后，开发商仍未在约定的期限内完成交房手续，且未提供充分的解释或者理由以澄清这一状况，那么在此种情况下，买方便有权主张解除合同，同时所有由此产生的经济损失亦应由开发商承担全部责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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黎平大市场延期交房是合法的吗
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房产迟延交房虽不违法但违约。若开发商在催促后按期履行义务，买方虽无法单方解约，但可要求赔偿损失。若开发商未履行且未合理解释，买方有权解除合同，损失由开发商全责承担。
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