商品房买卖认购纠纷怎么处理
- 律师解析
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于涉及商品房买卖合同纠纷的问题而言，我们提供以下多个途径以供参考和借鉴：
首先，可以尝试通过友好协商来寻找妥善解决方案，这既是买卖双方共同努力，通过理解和尊重对方的立场，逐步达到共识，进而解决问题的渠道；
其次，我们也可以考虑采用调解的方式来解决纠纷，通过第三方中介机构或组织的介入，协助买卖双方达成和解；
再者，仲裁也是一种可行的解决途径，当买卖双方在争议产生之前或之后能够达成共识，且愿意将该争议提交至依据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定具有管辖权的仲裁机构进行处理，从而获得对各方均具有约束力的裁决结果，这正是仲裁的典型表现形式之一；
此外，如果在商品房所在地的房地产监管机关等相关部门的参与协调之下，仍然未能取得预期的效果，或者买卖双方已经达成了有效的协议，但在协议签订之后，其中一方却反悔了，在此情形下，我们还可以考虑采取行政措施来解决问题；
最后，如果购房者与开发商之间的矛盾冲突无法通过上述任何一种方式得以解决，那么购房者也可以直接向相关行政部门提出申诉，请求他们对此纠纷进行干预并提供解决方案；而在所有可能的解决途径中，诉讼无疑是最终的选择。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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