衡阳罗马商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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我们需要明确指出，返租商铺行为本身并不合乎法律法规。在此类交易中，房地产开发商通常会将一块规模较大的商业地产项目，分割成数量较多、面积相对较小的产权商铺，以供小业主购买。
同时，他们还会与小业主签署返租协议，郑重承诺在一定年限内，这些商铺都将由开发商进行统一运营管理，并且按照事先商定好的期限和金额，向小业主定期支付固定的租金收益。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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衡阳买商铺返租合法吗返租商铺违反法律法规。开发企业分割商业地产项目，出售小型产权商铺给小业主，并签署返租协议，承诺统一管理和运营，并支付固定租金。这种返租模式涉及违规操作，违反相关法律规定。建议购买者谨慎考虑，避免法律风险。
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衡阳罗马都市商铺返租合法吗返租商铺行为指开发商将商业地产细化为小商铺出售给小业主，并签订返租合同。合同规定开发商统一运营商铺，并在约定期限内向小业主支付固定租金收益。这是一种商业地产运营模式。
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衡阳商铺返租纠纷如何界定法律责任为保障权益，遭遇对方违反合约并造成经济损失时，应立即收集确凿证据，提交法院民事诉讼，追究违约责任。如合同有相关规定，需按条款执行。对于类似违约行为，建议采取相同措施：收集证据后，通过法律途径（如民事诉讼）保护自身利益，避免进一步侵害。
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衡阳征地补偿标准是什么衡阳征地补偿的标准是首先需要补偿土地费用，其次如果有青苗的话还需要补偿青苗费用，如果土地上有附着物的话，还需要对附着物进行补偿，最后还需要对被征收人进行安置费有补偿和社会保障费用补偿。
补偿标准
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衡阳农村拆迁补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
补偿标准
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2023衡阳征地拆迁补偿标准1、房屋价值补偿标准：是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费):以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。3、其他。
土地征收
二手房纠纷案件·常见问题
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衡阳罗马商铺返租合法吗
一键咨询
衡阳农村拆迁补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
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征地拆迁您好，我现在在产假期间，10月15日产假结束返岗，目前签署无固定期限劳动合同，工龄7年?4月。总公司昨天通知由于分公司经营不善，可能会对我降薪或者裁员，甚至关停分公司，只给到n?1补偿，我想问下在哺乳期被辞退的情况下，最多能要到多少补偿？
[律师回复] 您好，可以主张经济赔偿金，具体案情可以与我电话联系
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快速解决“劳动纠纷”问题
沈阳交了购房定金可以退吗
[律师回复] 关于购房定金的返还规定如下：若交付定金的当事人依照预先达成的协议履行其应尽之义务，则购房所付订金可予以退还或用作支付款项；又或者在收取定金的当事人违约的情况下，定金可被加倍归还给交付定金的当事人。
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绵阳交通事故住院护理费是多少
[律师回复] 关于四川省绵阳市交通事故责任方所应承担的赔偿标准公告如下：
1.受伤人员的医疗费用将依据原始发票予以核定；
2.对于受害者因伤误工而导致的经济损失，其计算方式为按照对方实际减收收入进行估算；
3.如需雇佣看护人员进行护理，该项费用将根据实际产生且具有法律效力的费用收取。若为家庭成员进行护理，则参考计算方法为其因照顾患者而减少的收入；
4.关乎营养补偿的部分，每日参考值在20元至40元之间，具体金额以实际的营养期间为准；
5.出行费用方面，将依据能够提供有效票据的实际支出进行核定；
6.关于住宿费用方面，我们会对合理产生并具备证据效力的实际费用进行核实；
7.住院期间所产生的餐饮费用参照20元人民币每天计算，并按照住院实际天数进行核算；
8.对于遭受交通事故损害的车辆、衣物及手机等财物损坏费用，将根据实际情况进行评估。
1.受伤人员的医疗费用将依据原始发票予以核定；
2.对于受害者因伤误工而导致的经济损失，其计算方式为按照对方实际减收收入进行估算；
3.如需雇佣看护人员进行护理，该项费用将根据实际产生且具有法律效力的费用收取。若为家庭成员进行护理，则参考计算方法为其因照顾患者而减少的收入；
4.关乎营养补偿的部分，每日参考值在20元至40元之间，具体金额以实际的营养期间为准；
5.出行费用方面，将依据能够提供有效票据的实际支出进行核定；
6.关于住宿费用方面，我们会对合理产生并具备证据效力的实际费用进行核实；
7.住院期间所产生的餐饮费用参照20元人民币每天计算，并按照住院实际天数进行核算；
8.对于遭受交通事故损害的车辆、衣物及手机等财物损坏费用，将根据实际情况进行评估。
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2023衡阳征地拆迁补偿标准
1、房屋价值补偿标准：是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费):以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。3、其他。
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征地拆迁我想咨询一下 摩托车在快车道直行 一辆电动车载了三个人 三个人不戴头盔 在斑马线上骑行横穿马路发生相撞 责任怎么划分
[律师回复] 你好，详细法律问题了解一下010
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快速解决“交通事故”问题
衡阳征地补偿标准是什么
衡阳征地补偿的标准是首先需要补偿土地费用，其次如果有青苗的话还需要补偿青苗费用，如果土地上有附着物的话，还需要对附着物进行补偿，最后还需要对被征收人进行安置费有补偿和社会保障费用补偿。
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征地拆迁公安部门已经告知我返还金额 做过登记 银行还没有返还资金 已经等了快6个月了 怎么查询进度
[律师回复] 你好，我们这里是律师事务所
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快速解决“诉讼仲裁”问题
我这边就是在一个没有人的空旷地方漂移然后警察那边说被市领导看见了叫我现在马上从深圳回去然后看我事情的严重性 说要拘留 如果我这边不回去的话会怎么样
[律师回复] 你之前是被取保候审还是怎么回事情呢
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湖南衡阳受贿是怎么样的
受贿数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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事实和理由：
原告与被告儿子于农历2023年11月26日订婚，订婚时被告给原告彩礼十万元整，改口费一万两千元，原告父母给被告儿子改口费两万元整，原告与被告儿子共同商议下，所有钱存入原告账户共计十三万元，订婚后被告儿子以还银行贷款为由，原告本着替被告儿子解决困难，善良之心，借原告十三万元（银行转账记录为证），承诺三个月内返还所有钱，现被告以退婚为由，拒绝返还彩礼钱，原告多次催讨原告父母的两万元改口费无果，为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
[律师回复] 这是你收到的起诉状还是什么呀？
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你好律师，我和朋友一行4人去吃自助餐后导致急性肠胃炎，吃完自助后已是晚上8点40多，之后就返回家中期间米水未进，次日严重就医检查，但餐厅方拒不承认是吃了他们的食材才导致的，所以向您咨询一下，如何保护我自身的合法权益，谢谢？
[律师回复] 请问您愿意通过诉讼解决吗，有些事情只能通过诉讼解决！
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湖南衡阳帮信罪有缓刑吗？
湖南衡阳帮信罪有缓刑，实际上不管是在哪个地方，构成帮助信息网络犯罪活动罪都是有可能是用缓刑的，但是需要根据案件具体情况来判断。湖南衡阳帮信罪有缓刑吗，这个问题可以参考本文内容。
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刑事辩护
您好律师老师有个问题想请教我前年九月份承包了一家公司食堂我们承包合同是一年一签的如今在这公司我是承包第二年了马上到中秋第二次合同也就结束了这两年中签的合同有厂方也就是甲方要求我乙方承担每月消耗的水电煤气费的但是由于甲方并没有及时安装煤气分表设备导致他厂方无法统计到煤气具体真实的使用量而一直没有让我付这笔煤气费直到第二张合同续签过了两个半月后安装了煤气分表才开始收我每月的煤气费在煤气分表安装之前的十四个半月这笔煤气费都没向我收取过如今马上第二张合同到期了向我收取之前没交的十四个半月的煤气费我是否必需要补交给厂方？谢谢
[律师回复] 你好，你这个情况，只能和厂方协商，或者直接诉讼
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