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济源市延期交房规定是怎样的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
若开发商未能以正当理由逾期交付房屋,则购房者应及时发出催告,并在经过催告之后的合理期限之内,如仍未收到房屋交付通知,有权依法要求解除商品房买卖合同
此外,购房者亦有权利根据合同条款规定,向开发商索取相应的违约金赔偿损失
然而,需要注意的是,当合同中同时约定了违约金和赔偿损失时,二者不可同时适用,购房者需选择其中一项较高的金额进行主张。
法律依据
《民法典》第五百六十三条当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。
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济源市延期交房规定是怎样的
若开发商无正当理由逾期交付房屋,购房者应迅速发出催告通知。若在合理催告期后仍未收到交付通知,购房者有权依法行使合同解除权,终止商品房买卖合同。此举旨在保护购房者权益,确保交易公平进行。
1w浏览2024-05-17
济源市延期交房规定是怎样的
10w+浏览2024-07-27
济源市延期交房如何维权
在面对购房逾期交付问题时,首先应与开发商协商解决,这是最快捷且经济的办法。协商不成,应以书面形式记录结果。同时,可求助消费者协会,虽然其无执法权,但能对开发商声誉造成影响。房屋管理部门能施加行政压力,但无民事审判权。若上述途径无效,可诉诸法律,要求违约金或解除合同,关键在于保存好逾期交付的证据。
1w浏览2024-05-31
济源延期交房如何维权
10w+浏览2024-07-26
济南市延期交房规定是怎样的
延期交付指开发商超过约定期限未交付房屋。原因包括合法延期(如施工延迟、政府审批流程等)和非合法延期(开发商经济实力不足或违规)。购房者有权在催告后解除合同,并要求开发商承担违约责任。
1w浏览2024-05-13
济源交房延期允许多久
10w+浏览2024-07-29
济南市延期交房赔偿标准是怎么规定的
延期交付房产补偿标准通常基于已付房款总额,乘以银行同期贷款利率和延期时长。若《商品房销售合同》已明确逾期交付违约金,购买方有权按合同约定向出售方索求相应违约金。此规定旨在保障购房者权益,确保合同双方权益平衡。
1w浏览2024-05-29
济源交房延期允许多久办理
10w+浏览2024-07-26
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