山东延期交房赔偿如何计算金额
- 律师解析
-
关于商品房逾期交付所支付之违约金的计算方法，主要包括以下三种情况：
首先，若买卖双方在签订合同时已经明确约定了违约金的数额以及计算方式，那么违约方应依照合同约定履行相应义务并承担相应责任，但违约金总额不得超过因违约给另一方造成实际损失的30%；
其次，若未在合同中对违约金承担方式进行约定，则双方当事人可依据自愿原则进行协商，最终达成一致意见后，便可根据协商结果确定违约金的具体数额及计算方式；
最后，若双方无法就违约金数额或损失赔偿额达成一致意见，则可参考中国人民银行发布的相关规定，按照该规定的标准进行计算。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
问题没解答? 125682人选择咨询律师
山东延期交房赔偿如何计算金额
一键咨询
山东省侵占罪的数额怎么计算
职务侵占罪案件中，涉案六万元者，量刑范围在六个月至一年。每增加两万元，刑期增加一个月。若涉案金额达一百万元，则量刑起点为五年至六年有期徒刑。法律将依据此标准，对被告人进行公正判决。
10w+浏览
刑事辩护山东延期交房赔偿如何计算金额
商品房逾期交付的违约金计算分三种情况：一是按合同约定的日利率计算；二是若无约定，按银行同期贷款利率计算；三是损失超过约定违约金时，可请求增加。具体金额以实际损失和合同约定为准。
1w浏览2024-05-17
山东延期交房赔偿如何计算金额
10w+浏览2024-07-27
山东省侵占罪的数额怎么计算
职务侵占罪案件中，涉案六万元者，量刑范围在六个月至一年。每增加两万元，刑期增加一个月。若涉案金额达一百万元，则量刑起点为五年至六年有期徒刑。法律将依据此标准，对被告人进行公正判决。
10w+浏览
刑事辩护山东延期交房时间怎么计算
房屋交付期限的延长需区分可抗力与非可抗力情况。非因不可抗力导致的逾期，自约定交房日超期后，买方有权计算并索要违约金。如逾期超过三个月，买方依法享有解除合同的权利。具体期限可能因地区、合同条款等因素有所不同。
1w浏览2024-05-09
山东公积金贷款额度计算
10w+浏览2024-10-29
山东省延期交房时间怎么计算
开发商逾期交房日期起算，自交房期限届满之日始。若未按时交付，开发商需承担违约责任。购房人催促后仍未在约定时间内交房，购房者有权退房并要求开发商赔偿。逾期交房责任的界定与追究，均依据合同条款执行，保障购房者权益。
1w浏览2024-05-14
山东延期交房时间怎么计算
10w+浏览2024-07-27
山东省侵占罪的数额怎么计算
职务侵占罪案件中，涉案六万元者，量刑范围在六个月至一年。每增加两万元，刑期增加一个月。若涉案金额达一百万元，则量刑起点为五年至六年有期徒刑。法律将依据此标准，对被告人进行公正判决。
1w浏览2024-05-17
山东公积金贷款额度怎么计算
10w+浏览2024-11-14
东胜时间山延期交房时间怎么计算
商品房逾期交付违约金计算遵循合同约定优先原则，如无明确，双方可协商确定，但不得超过实际损失30%。如协商未果，可参照央行标准。违约金数额需明确且合理，确保公平解决纠纷。
1w浏览2024-04-30
山东公积金贷款额度计算方法
10w+浏览2024-10-03
