山东延期交房赔偿如何计算金额
- 律师解析
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关于商品房逾期交付所支付之违约金的计算方法，主要包括以下三种情况：
首先，若买卖双方在签订合同时已经明确约定了违约金的数额以及计算方式，那么违约方应依照合同约定履行相应义务并承担相应责任，但违约金总额不得超过因违约给另一方造成实际损失的30%；
其次，若未在合同中对违约金承担方式进行约定，则双方当事人可依据自愿原则进行协商，最终达成一致意见后，便可根据协商结果确定违约金的具体数额及计算方式；
最后，若双方无法就违约金数额或损失赔偿额达成一致意见，则可参考中国人民银行发布的相关规定，按照该规定的标准进行计算。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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