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山东延期交房赔偿如何计算金额

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于商品房逾期交付所支付之违约金的计算方法,主要包括以下三种情况:
首先,若买卖双方在签订合同时已经明确约定了违约金的数额以及计算方式,那么违约方应依照合同约定履行相应义务并承担相应责任,但违约金总额不得超过因违约给另一方造成实际损失的30%;
其次,若未在合同中对违约金承担方式进行约定,则双方当事人可依据自愿原则进行协商,最终达成一致意见后,便可根据协商结果确定违约金的具体数额及计算方式;
最后,若双方无法就违约金数额或损失赔偿额达成一致意见,则可参考中国人民银行发布的相关规定,按照该规定的标准进行计算。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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山东省侵占罪的数额怎么计算
职务侵占罪案件中,涉案六万元者,量刑范围在六个月至一年。每增加两万元,刑期增加一个月。若涉案金额达一百万元,则量刑起点为五年至六年有期徒刑。法律将依据此标准,对被告人进行公正判决。
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山东交房延期违约金怎么算
逾期交付房产的违约金通常不应超过主协议标的价格的20%。但若造成的损害较大,违约金可能适度上升至主协议标的价格的30%。买方自违约行为发生之日起即有权向卖方提出支付违约金的请求。
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房产纠纷
山东省企业退休金如何计算?
山东省企业退休金的计算方式是缴纳费用年限达到15年的就可以按照每个月的时间发放养老金,当然现在我国计算的方式主要是存在两个部分,也就是包括基础的账户上面的金额以及个人自己拥有的金额账户。
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山东省病假工资计算是什么?
山东省病假工资计算是需要根据双方当事人所签订的劳动合同或者是按照法律规定来确定。通常情况之下,如果是按照法律规定的话,就是需要根据劳动者工作的时间长短来确定,通常情况下都是按照平时工资的比例来发放。
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