陕西延期交房违约金怎么算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于商品房逾期交付的违约赔偿计算方式，具体如下：
首先，当买卖双方在合同中对此有所明确规定时，则应依照合同所约定的数额及计算方法来承担赔偿责任，但最高赔偿金额不得超过实际损失总额的30%；
其次，若在契约订立过程中并未对此有所约定，那么双方当事人可就违约金的具体数额或计算方式展开积极磋商，最终达成一致意见后便可依据此协议来确定相应的赔偿方案；
最后，违约金的数额或损失赔偿额也可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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