即将交房却延期交房合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购房交易过程中，如果出现开发商逾期交房的现象，尽管这并不涉及到任何违法行为，但却构成了事实上的违约行为。在这种情况下，如果买方已进行过系统性的催促，并且在合理期限内向开发商施加压力以期获得完全履行义务的积极响应，那么，虽然买主不能立即解约，但他仍保留着向开发商索求补偿因迟延而遭受损失的合法权益。如果在经历相同的催促程序之后，开发商仍然未能在既定时间内完成交房手续，并且未提供合理的解释或理由来阐述此类状况，那么在这种情况下，买方则具备了解除合同的权利，与此同时，所有因此引起的经济损失也应由开发商承担全部责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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即将交房却延期怎么办面对房产延期交付，建议先协商解决，如无果，可通过法律手段维护权益。携带购房合同和相关发票作为证据，将开发商未能按期交付造成的损失诉诸法院，寻求司法救济并索赔。
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即将交房却延期交房怎么办开发商迟延交付房屋构成违约，购房者有权要求履行或解除合同。若开发商三个月内无合理解释未交付，购房者可终止合同并索赔所有损失。即使开发商后续交付，购买者仍有权追偿因延期产生的经济损失，但合同不能解除。
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即将交房却延期交房违法吗购买房产过程中，若出现逾期交付房屋的情况，通常情况下并不会涉及到法律责任的追究，因为这仅仅是一种违反合约约定的行为。然而，在经过合理催告后，如果开发商仍然未能在三个月的合理期限内完成房屋交付工作，购房者有权提出赔偿逾期期间所带来的损失的诉求。
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即将被拆迁的房子可以交易吗？即将被拆迁的房子不可以交易，在征收范围内的房屋一般都会被拆迁。房屋征收范围确定后行政机关依法限制房地产权利，房屋存在不能办理过户登记的障碍，无法在房屋征收范围内实施买卖交易等权利变动的行为。
房屋拆迁
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中国房价即将暴跌吗？就目前中国楼市的情况来看大城市的房价还有一段上涨空间，中国的乡村，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的乡村，房价很难回落。加上人民币货币供应量临时偏高，所以房价可能还会不断上涨。
房屋买卖
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房产证即将下岗的政策是什么？1、目前已经有30多个省在推行不动产权书，这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。2、国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。
二手房纠纷案件·常见问题
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即将交房却延期交房合法吗
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即将被拆迁的房子可以交易吗？
即将被拆迁的房子不可以交易，在征收范围内的房屋一般都会被拆迁。房屋征收范围确定后行政机关依法限制房地产权利，房屋存在不能办理过户登记的障碍，无法在房屋征收范围内实施买卖交易等权利变动的行为。
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征地拆迁被拘留途中，写了谅解书可以立即释放吗
[律师回复] 被拘留途中，即使受害人出具了谅解书，也不一定能立即释放。
谅解书是法院在量刑时会考虑的一个重要因素，但它并不必然导致嫌疑人立即被释放。
在刑事案件中，是否释放嫌疑人需要综合考虑案件的性质、情节、社会危害性以及法律的具体规定等多方面因素。如果案件较为严重，或者存在其他不符合释放条件的情况，即使有谅解书，嫌疑人可能仍需继续被羁押，等待案件的进一步侦查、审查起诉和审判。
但谅解书在一定程度上可能增加申请取保候审成功的可能性。
谅解书是法院在量刑时会考虑的一个重要因素，但它并不必然导致嫌疑人立即被释放。
在刑事案件中，是否释放嫌疑人需要综合考虑案件的性质、情节、社会危害性以及法律的具体规定等多方面因素。如果案件较为严重，或者存在其他不符合释放条件的情况，即使有谅解书，嫌疑人可能仍需继续被羁押，等待案件的进一步侦查、审查起诉和审判。
但谅解书在一定程度上可能增加申请取保候审成功的可能性。
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快速解决“刑事辩护”问题
我朋友跟私人借了15万，每个月还利息15000还了将近二年了，然后现在借款人承担不起了，出借人又逼他打了张二十万的借条，然后经常去砸门什么的逼债
[律师回复] 可以详细沟通或者电话沟通
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2020年麻将馆打五块的小麻将被抓，当时没收600罚款500而且麻将馆老板还送礼了，现在派出所所长打电话说过去拘留3天合理吗
[律师回复] 你好，这样应该是不合理的，可以投诉
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中国房价即将暴跌吗？
就目前中国楼市的情况来看大城市的房价还有一段上涨空间，中国的乡村，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的乡村，房价很难回落。加上人民币货币供应量临时偏高，所以房价可能还会不断上涨。
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房产纠纷
你好我在公司2010年3月上班，2020才给交的社保以交4年，如今又延迟退体，我今年47周，再交14年就60多了，这个问题您看怎么办
[律师回复] 你好有什么法律问题为您解答
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房产证即将下岗的政策是什么？
1、目前已经有30多个省在推行不动产权书，这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。2、国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。
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我是租户，房东因是裸楼，卫生间以及全屋没有做防水。因物业停电孩子家中无意打开卫生间水龙头，将楼下被淹，房东合同也未备注没做防水，签合同按正常做防水的房子签的合同请问楼下起诉我还是房东。谢谢律师答复
[律师回复] 楼下会把您和房东一起诉讼，然后让法官去衡量各自的责任
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快速解决“土地房产”问题
你好，我去年有次在酒喝多了情况下被人拉去打麻将，我拒绝了，说没钱，他非要借钱给我陪他打麻将，然后我全部输了，我觉得不正常，所以没还这个钱，现在他把我起诉了，请问这个钱要还吗
[律师回复] 你好，有证据证明是赌债吗？
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有纠纷的房产即将拆迁怎么办
需要在有关部门规定的期限以内解决纠纷，否则没有办法签订补偿合同。如果房产的产权仍然处于不确定的状态，那么是没有办法签订拆迁补偿协议的，因此在这个时候只能够在规定的期限以内尽快的解决纠纷，然后再签订补偿协议。
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征地拆迁针对问题：公安机关诈骗立案后多久抓人？，我想进一步了解：诈骗立案后警察会立即行动吗？
[律师回复] 针对问题：公安机关诈骗立案后多久抓人？，我想进一步了解：诈骗立案后警察会立即行动吗？
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快速解决“刑事辩护”问题
我将2025年5月15退休，但是社保还没交够15年，不知为何我于2007年7月份进入广东省?禺区创信鞋业有限公司至2019年3月被公司裁员，以为公司已为我买了社保，那知从2007年7月至2012年4月份公司只买了工伤保险，现咨询一下，能否将这段时问的社保白己补缴，谢谢！
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z
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2022年3月30日立案，4月20日公告送达，4月26日对方将名下别墅抵押给个人500万，27日咱做的财产保全生效，2022年8月8日法院裁定还款290万，23年6月19日还了30万，余额再不还
[律师回复] 你好，北京瑞瀚律师事务所
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即将被拆迁的房子可以抵押吗
当然不能抵押，房子拆迁时征地主管部门会公告拆迁范围，如果房子已经被列入拆迁范围，抵押权人也不会同意借款人以这样的房产做抵押，除此之外，房子的产权有争议的，房产已经被查封的，都不能抵押。
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征地拆迁
