乐山延期交房怎么赔偿
- 律师解析
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在房地产交易过程中，若出现交房时间延迟且超出预期的情况，应依据购房合同中所规定的相关条例进行处理，具体方案涉及到逾期交房所应承担的赔偿责任。通常情况下，此类赔偿责任会采取按房款总额的万分之一至万分之五的比例进行计算，其中具体的赔偿比率则需依照购房双方在签署合同时所达成的共识来决定。
此外，还有另一种可能的解决方式是以逾期时长作为基准，即按照购房者自签订合同但未能如期收楼之日起算，直至实际交房之时止，这段期间内的已付房款利息，按照相应的利率标准进行计算并支付给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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