购房交定金是什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房定金的概念，又常被称之为购房预付订金，它特别用于在签署房屋买卖合同时，为了确保交易双方能够依照已经签订的合同如约履行各自义务，依据我国相关法律条款和交易双方共同约定的内容，买方向卖方按照合同中所描述商品总价格的一定比例，预先交纳的一笔相应数额的资金，作为保证交易顺利进行的一种措施。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房交定金给什么采购方通常与供应方直接协商并支付定金，供应方需出具收据以确认收款。双方应在收据上明确违约责任：若采购方违约，定金不退；若供应方未履约，则需赔偿采购方两倍定金。这一流程确保了交易双方的权益，并明确了违约后果。
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购房什么时候交定金在购置房产过程中所支付的定金并未设定明确的时间规定。然而，根据《中华人民共和国民法典》中的相关法律条文，当因定金事宜引发争议后，向我国司法机关提出申诉的权利具有一定的时间限制。具体而言，该诉讼时效为三年，自当事人意识到自身权益遭受侵害之日起开始计算。
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购房交定金开什么票预付款项可要求收款方开具发票，发票内容应明确“定金”事项，金额与定金匹配。定金是买方支付给卖方的保证资金，通常作为货款一部分结算。卖方无需为定金单独开具发票，通常以收据形式呈现，作为买方记账凭证。
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交购房定金注意什么购房时须注意定金与订金的区别：定金有法律约束力，售房违约需双倍返还；订金无全面法律保障，仅退还全额。合同审查至关重要，保护自身权益。定金最高额为房价的20%，协商确定但不得超过此比例，以主合同标的为准。
房屋买卖
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购房交定金后开什么商品房预售合同需取得预售许可证明方有效，未取得则认购书无效。但诉讼前取得许可证明的认购书有效。双方需具备书写能力，真实表达意愿，合同条款合法合规，符合法定格式要求。
房屋买卖
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购房交定金需要什么首先，双方当事人应尝试通过自行协商的方式寻求和解；其次，若无法自行有效地解决争议，第三方可在征得各方同意后介入并协助调解矛盾；再者，如有签订过相关仲裁协议的话，当事人便可依照条款约定向该仲裁机构提交有关争议申请。
房屋买卖
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购房交定金是什么
一键咨询
交购房定金注意什么
购房时须注意定金与订金的区别：定金有法律约束力，售房违约需双倍返还；订金无全面法律保障，仅退还全额。合同审查至关重要，保护自身权益。定金最高额为房价的20%，协商确定但不得超过此比例，以主合同标的为准。
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房产纠纷
轿车与两轮摩托车造成车祸事故(摩托车主)死亡的，按七、三责任划分，轿车已购买加强险和第三方责任险50为保额，保险公司要赔多少钱给摩托车主呢？
[律师回复] 你好，按你所说的，你们是双方承担一个主次责任，你们是主要责任。现在一般情况的话的赔偿金的话要参考对方的一个年龄，职业以及被抚养的这些情况，才能得出他最后赔多少钱，但是你所说的你只买了50万的三责险，加起来只有60多万的话，可能会有小一点啊。
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购房交定金开什么票
预付款项可要求收款方开具发票，发票内容应明确“定金”事项，金额与定金匹配。定金是买方支付给卖方的保证资金，通常作为货款一部分结算。卖方无需为定金单独开具发票，通常以收据形式呈现，作为买方记账凭证。
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房产纠纷提前签订的寒假工协议并且条款中列了需先缴纳100元用于购买被子、定岗费和培训费，出现反悔，自动放弃，工作中途退出等情况，甲方不退回该费用用来弥补甲方和企业在招聘计划上的损失以及管理、培训、保险、工作安置接送产生的损失。（说明：还未去工作并且还不知道所需要工作的企业及岗位，协议中付过钱但并未使用该权益，此费用可以退还吗？已决定去不了）或者说此协议合法合规吗？
[律师回复] 关于协议的合法性
收费合法性存疑：用人单位收取定岗费是不符合劳动法律法规规定的。劳动法律法规禁止用人单位以任何名义向劳动者收取财物，包括所谓的定岗费。对于被子费用，如果是提供给劳动者必要的劳动用品，并且价格合理、是实际成本费用，且劳动者自愿接受，可能具有一定合理性；但如果被子费用过高或者与实际价值不符，也可能存在不合理收费的情况。培训费方面，如果尚未进行培训，要求劳动者预先支付培训费用也可能存在问题。
格式条款的合理性：协议中关于放弃工作就不退回费用来弥补各种损失的条款属于格式条款。根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效。在这种情况下，尚未享受工作安置、培训等服务就预先扣除费用来弥补损失的条款可能会被认定为不合理地加重了劳动者的责任。
费用是否可以退还
可以主张退还：由于还没有开始工作，没有实际享受到所谓的定岗、培训等服务，从公平合理的角度，可以主张退还缴纳的 100 元。可以先与甲方进行友好协商，说明自己没有实际享受服务，要求退还费用。
通过法律途径解决：如果协商无果，可以向当地劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权对用人单位这种不合理的收费行为进行调查和处理。同时，也可以考虑向法院提起诉讼，要求确认协议中不合理的条款无效，并要求退还费用。在诉讼过程中，需要提供签订的协议、缴费凭证等相关证据来支持自己的主张
收费合法性存疑：用人单位收取定岗费是不符合劳动法律法规规定的。劳动法律法规禁止用人单位以任何名义向劳动者收取财物，包括所谓的定岗费。对于被子费用，如果是提供给劳动者必要的劳动用品，并且价格合理、是实际成本费用，且劳动者自愿接受，可能具有一定合理性；但如果被子费用过高或者与实际价值不符，也可能存在不合理收费的情况。培训费方面，如果尚未进行培训，要求劳动者预先支付培训费用也可能存在问题。
格式条款的合理性：协议中关于放弃工作就不退回费用来弥补各种损失的条款属于格式条款。根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效。在这种情况下，尚未享受工作安置、培训等服务就预先扣除费用来弥补损失的条款可能会被认定为不合理地加重了劳动者的责任。
费用是否可以退还
可以主张退还：由于还没有开始工作，没有实际享受到所谓的定岗、培训等服务，从公平合理的角度，可以主张退还缴纳的 100 元。可以先与甲方进行友好协商，说明自己没有实际享受服务，要求退还费用。
通过法律途径解决：如果协商无果，可以向当地劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权对用人单位这种不合理的收费行为进行调查和处理。同时，也可以考虑向法院提起诉讼，要求确认协议中不合理的条款无效，并要求退还费用。在诉讼过程中，需要提供签订的协议、缴费凭证等相关证据来支持自己的主张
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快速解决“劳动纠纷”问题
购房交定金时签什么
购房协议书是购买房产时签署的重要文件，旨在确保公平、自愿的购房环境。其包含当事人信息、房屋描述、款项支付方式、违约责任等内容。对于二手房购买，可能需额外考虑户口迁移及水电煤气费用结算等事项。
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房产纠纷你好，我想咨询我在购买二手房交付完后期发现房屋外墙落地窗反坎部位有破损掉落的情况，但是我目前从签订合同到交房装修这过程中我都没有发现和没有任何相关人员告知我这个情况（物业和上一任业主）。（装修过程也没有破坏外墙）。在前几天我要封窗户才发现并向物业提成疑惑，物业说是业主自行安装的防盗网造成破坏无法走物业维修资金，叫我自己处理，说是之前前业主居住的四五年中维修告知过前业主这个情况。我也问过前业主，前业主说根本不知道这回事，不存在隐瞒的情况。现在就是我这边哪一方都不是承认这个责任。我目前还没有住进去，交了一个月的物业费。还在装修中。
[律师回复] 你好可以起诉维权处理的
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快速解决“房产纠纷”问题
我购买的助听器19000元已送门店要求退款，门店不愿退款，说是时间长了不能退款，当时门店要定制费600元，我给600元门店不愿退款，望律师帮我解决维权退款
[律师回复] 可以电话沟通一下详情
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购房交定金需要什么
首先，双方当事人应尝试通过自行协商的方式寻求和解；其次，若无法自行有效地解决争议，第三方可在征得各方同意后介入并协助调解矛盾；再者，如有签订过相关仲裁协议的话，当事人便可依照条款约定向该仲裁机构提交有关争议申请。
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房产纠纷你好，我准备购买安置房，还没购买交了定金还能退吗
[律师回复] 可以退。我们团队处理全国各地的退房退定金业务，前期不收费，不成功不收费。
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快速解决“房产纠纷”问题
购房交定金后开什么
商品房预售合同需取得预售许可证明方有效，未取得则认购书无效。但诉讼前取得许可证明的认购书有效。双方需具备书写能力，真实表达意愿，合同条款合法合规，符合法定格式要求。
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房产纠纷
